대전지법 2021타경8231-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-15 · 경매접수
2. 21-11-05 · 경매개시결정
3. 21-11-05 · 배당요구종기
4. 23-04-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2593만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.96㎡ (5.4평)

건물면적

29.64㎡ (9.0평)

토지면적

17.96㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

1259만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8869만

담당계

1계 · 470-1801 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

우암로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 29.64㎡ (9.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

선화동 77-1 · 일반상업지역 · 17.96㎡ (5.4평)

호

9층

당사자

채권자

유OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "대전여자상업고등학교" 북측 인근에 위치하는 근린생 활시설 및 도시형생활주택 제1층 제101호, 제5층 제502호, 제6층 제601호, 제8층 제801호로 서, 주위는 근린생활시설 및 주택 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 서측 인근으로 대종로가 통과하고 남동측 근거리에 대전도시철도1호선 "중앙로역" 및 남동측 원거리에 경부선 KTX 대전역이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1) 일련번호(1) 철근콘크리트조 평스래브지붕 9층 건물 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅, 석재붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임. 2) 일련번호(2-4) 철근콘크리트조 평스래브지붕 9층 건물 중 제5층 제502호, 제6층 제601호, 제8층 제801호 로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅, 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1) 일련번호(1) : 근린생활시설로 이용중임. 2) 일련번호(2-4) : 공히 도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기 설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 난방설비(일련번호 2,3, 4) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 세장형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복 5차선, 북동측으로 노폭 약 6M내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대표필지(선화동 77-1) 기준으로 토지이용계획확인서상 일반상업지역, 방화지구(2012-02-03) , 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(선화3호선)(접합 ), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대 전여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(대전선화초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(기존도심 중점경관관리 구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 선화동 77-1 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 중구 선화동 77-1 502호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 대전광역시 중구 선화동 77-1 601호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 대전광역시 중구 선화동 77-1 801호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가등기권자

오OO

가압류권자

김OO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

전OOOO

근저당권자

오OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

이OO

소유자

최OO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

전OOOO

임차인

김OO

임차인

염OO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-04-10 · 대전광역시 중구 선화동 77-1 801호 · 철근콘크리트 평스래브지붕 9층 근린생활시설 및 도시형생활주택 1동 1층 66.63㎡ 2층 89.78㎡ 3층 89.78㎡ 4층 89.78㎡ 5층 89.78㎡ 6층 89.78㎡ 7층 89.78㎡ 8층 89.78㎡ 9층 34.86㎡ 철근콘크리트조 29.6365㎡ (소유자 최원혁)

주변

학군

• 93m · 대전여자상업고등학교 · 고등학교
• 266m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 346m · 보문중.고등학교 · 고등학교
• 456m · 한밭중학교 · 중학교
• 693m · 대전중앙고등학교 · 고등학교
• 729m · 대전중앙초등학교 · 초등학교
• 761m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 844m · 대전현암초등학교 · 초등학교
• 975m · 충남학원
• 997m · 충남여자중학교 · 중학교
• 1017m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 1040m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 대종로네거리 · 620, 707
• 39m · 대종로네거리 · 620, 707
• 157m · 대전여상 · 107, 2, 514, 604, 620
• 217m · 대전여상 · 107, 2, 514, 604, 620
• 350m · 세명요양병원 · 107, 108, 514, 604, 707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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