대전지법 2021타경104054-3 유성자이

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 21-05-12 경매접수
2. 21-05-18 경매개시결정
3. 21-05-18 배당요구종기
4. 21-11-09 1차 매각기일 · 최저가 6억 3300만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

152.45㎡ (46.1평)

제시외면적

없음

보증금

6330만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 1894만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

계룡로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 유성자이 · 152.45㎡ (46.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉명동 55

호

40층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북서측 인근에 위치하는 유성자이 제2층 제215호외 6개호로서 주위는 상업·업무용 건물, 숙박시설, 주상복합아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 시내버스 정류장, 지하철역(유성온천역), 고속버스터미널이 소재하는 등 제반 교통상황 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구구조 (철근)콘크리트지붕 40층 중 제2층 제215호[기호1], 제214호[기호2], 제234호[기호3], 제217호[기호4], 제233호[기호5], 제235호[기호6] 및 제216호[기호7]로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 내부 인테리어 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 7개호는 각 호별 및 공용부분과의 경계 구분없이 일단의 키즈카페(상호: 미피월드)로 구성 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 주상복합건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측, 남측 및 북측으로 중로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(1-7)는 경계벽이 없는 상태로 각 호별 및 공용부분과의 경계 구분 없이 일단의 키즈카페(상호 : 미피월드)으로 구성되어 있어 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제1조의2 및 동법 시행령 제2조, 제3조의 요건에 해당하는 경계를 알아볼 수 있는 표지나 건물번호 표지가 없는 상태로서 집합건물의 요건에 부합하지 않아 물건확정이 되지 않은 상태이나, 집합건축물대장상의 도면 및 실지 조사시 확인된 위치와 관리사무소 등으로부터 탐문 조사된 면적, 상태를 기준으로 집합건물의 요건에 부합하는 것을 전제로 하여 감정평가하였으니, 추후 경매진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 계룡로 55, 2층215호 (봉명동,유성자이) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 계룡로 55, 2층214호 (봉명동,유성자이) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 계룡로 55, 2층234호 (봉명동,유성자이) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 계룡로 55, 2층217호 (봉명동,유성자이) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 대전광역시 유성구 계룡로 55, 2층233호 (봉명동,유성자이) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 대전광역시 유성구 계룡로 55, 2층235호 (봉명동,유성자이) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 대전광역시 유성구 계룡로 55, 2층216호 (봉명동,유성자이) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

유OOOOO OOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

대OOOOOOOO

근저당권자

송OOOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

윤OO

배당요구권자

캐OOOOO OOOO

소유자

김OO

압류권자

대OOOO OOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

풍OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 21-11-09 · 대전광역시 유성구 계룡로 55, 2층217호 (봉명동,유성자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 공동주택(아파트)및 업무시설 및 판매시설 및 제1종 및 2종근린생활시설 지하6층 철근콘크리트구조 기계 및 전기 및 발전기실 및 씨오투실 및 중앙감시실(업무 및 판매 및 근생용) 806.13㎡ 지하6층 철근콘크리트구조 기계 및 전기 및 발전기실 및 씨오투실 및 중앙감시실(아파트용) 736.62㎡ 지하5층 철근콘크리트구조 주차장(아파트용) 6405.8㎡ 지하4층 철근콘크리트구조 주차장(아파트용) 6405.8㎡ 지하3층 철근콘크리트구조 주차장(아파트용) 6405.8㎡ 지하2층 철근콘크리트구조 주차장(아파트용) 6326.97㎡ 지하1층 철근콘크리트구조 주차장(업무 및 판매 및 근생용) 5473.01㎡ 지하1층 철근콘크리트구조 주차장(아파트용) 701.78㎡ 1층 철근콘크리트구조 판매시설 2374.05㎡ 1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 654.83㎡ 1층 철근콘크리트구조 계단실 및 승강기 및 홀 403.78㎡ 1층 철근콘크리트구조 업무시설 345.9㎡ 1층 철근콘크리트구조 필로티 및 엠디에프실 182.93㎡ 1층 철근콘크리트구조 경비실 및 쓰레기장 및 방재센터 123.82㎡ 2층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 3370.85㎡ 2층 철근콘크리트구조 업무시설 1715.68㎡ 2층 철근콘크리트구조 계단실 및 홀 128.28㎡ 3층 철근콘크리트구조 제1종 및 2종근린생활시설 4848.92㎡ 3층 철근콘크리트구조 판매시설 348.65㎡ 3층 철근콘크리트구조 계단실 및 홀 127.77㎡ 4층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 3228.78㎡ 4층 철근콘크리트구조 체력단련장 및 경로당 및 문고 및 관리사무소등 1725.11㎡ 4층 철근콘크리트구조 계단실 및 승강기 및 홀 231.16㎡ 5층 철근콘크리트구조 계단실 및 승강기 및 홀 337.03㎡ 6층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 7층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 8층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 9층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 10 층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 11층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 12층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 13층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 14층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 15층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 16층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 17층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 18층 철 근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 19층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 20층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 21층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 22층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 23층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 24층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 25층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 26층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 27층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 28층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 29층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 30층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 31층 철근콘크리트구조 아파트 1768.75㎡ 32층 철근콘크리트구조 아파트 1516.37㎡ 33층 철근콘크리트구조 아파트 1389.73㎡ 34층 철근콘크리트구조 아파트 938.01㎡ 35층 철근콘크리트구조 아파트 871.67㎡ 36층 철근콘크리트구조 아파트 596.98㎡ 37층 철근콘크리트구조 아파트 588.05㎡ 38층 철근콘크리트구조 아파트 527.75㎡ 39층 철근콘크리트구조 아파트 350.72㎡ 40층 철근콘크리트구조 아파트 274.69㎡ 철근콘크리트구조 152.45㎡

당사자

채권자

풍OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 597m · 대전장대중학교 · 중학교
• 638m · 유성고등학교 · 고등학교
• 689m · 장대초등학교 · 초등학교
• 726m · 장대초등학교 · 초등학교
• 810m · 유성초등학교 · 초등학교
• 851m · 상대초등학교 · 초등학교
• 865m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 948m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 1058m · 대전 예술고등학교 · 고등학교
• 1078m · 유성중학교 · 중학교
• 1230m · 유성생명과학고등학교 · 고등학교
• 1364m · 봉암초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 유성자이아파트 · 1, 11, 117, 342, 655, 912
• 111m · 봉명동우체국 · 1, 102, 107, 11, 113, 116, 117, 121, 123, 3, 312, 48, 5, 655, 704, 708, 912
• 214m · 봉명네거리 · 102, 107, 113, 116, 121, 123, 3, 300, 312, 340, 48, 5, 704, 708
• 235m · 유성온천역 · 3
• 262m · 유성온천역5번출구 · 1, 107, 11, 113, 116, 117, 121, 312, 48, 5, 655, 704, 708, 912

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 유성구 계룡로 55, 2층217호 (봉명동,유성자이)

감정가

6억 3300만

최저가

6억 3300만 (100%)

건물면적

152.45㎡ (46.1평)

기일

21-11-09

등기부현황

등기 기재 없음