대전지법 2021타경104566-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-31 · 경매접수
2. 21-06-07 · 경매개시결정
3. 21-06-07 · 배당요구종기
4. 21-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2940만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.61㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

294만 (최저가의 10%)

청구금액

2901만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

사득로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 46.61㎡ (14.1평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

석교동 68

호

4층

당사자

채권자

백OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 석교동에 소재하는 "동명중학교"북측 인근에 위치하는 구분건물(남양아파트 비동 제2층 제204호, 면적 : 46.61㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조슬래브지붕 4층 건물내 2층 204호로서, 외벽:몰탈위 페인팅마감등임. 내벽:벽지 마감등임. 창호:샷시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 연립주택의 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지 주변으로 중로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(석교2호선)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(1호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(동명중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)에 지정되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

가. 본건은 귀 제시목록 및 공부상 전유면적이 46.61㎡로 기재되어 있으나, 공유면적이 일부 포함된 면적[목측상 전유면적은 약 30-33㎡ 정도임]으로 사료되는바, 경매참여시 유의하시기 바람. 나. 본건의 집합건축물대장상 용도는‘주택"으로 기재되어 있고, 그 명칭은 ‘남양아파트’로 기재되어 있으나, 건축법 및 관련법규상 4층 이하 바닥면적의 합계 660㎡ 초과의 건물로 연립주택으로 분류될 수 있을 것으로 사료되는바, 경매참여시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사당시 본건 점유자는 "자신은 한명*이며, 본건을 임차한 상태이다"라고 진술하였으나, 별도로 임대차계약서 등의 관련서류를 확인할 수 없었는바 자세한 임대관계는 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 사득로 68, 비동 2층 204호 (석교동,남양아파트) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

임차인

한OO

채권자

백OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-11-17 · 대전광역시 중구 사득로 68, 비동 2층 204호 (석교동,남양아파트) · 철근콘크리트조슬래브지붕 4층주택 1층559.32㎡ 2층559.32㎡ 3층559.32㎡ 4층559.32㎡ 철근콘크리트조 46.61㎡

주변

학군

• 150m · 동명중학교 · 중학교
• 317m · 신일여자중학교 · 중학교
• 345m · 신일여자고등학교 · 고등학교
• 706m · 대전석교초등학교 · 초등학교
• 731m · 보운초등학교 · 초등학교
• 737m · 청란여자고등학교 · 고등학교
• 796m · 청란여자중학교 · 중학교
• 864m · 남대전고등학교 · 고등학교
• 976m · 문창초등학교 · 초등학교
• 983m · 대전천동초등학교 · 초등학교
• 1344m · 옥계초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 동명중학교 · 108, 501, 513, 52, 620
• 195m · 동명중학교 · 108, 501, 513, 52, 620
• 370m · 석교동행정복지센터 · 108, 4, 501, 513, 52, 620
• 381m · 부사오거리 · 108, 4, 501, 513, 52, 620
• 437m · 부사오거리 · 119, 501, 604, 618, 619

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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