경매· 아파트
대전지법 2022타경289-1 NF
대전광역시 중구 보문로162번길 23, 102동 8층 804호 (대흥동, 현대아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 2400만872만/평· 감정가 3억 2000만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 2400만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 2000만
- 최저 평당가
- 872만/평건물면적 기준 · 총액 2억 2400만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 5625만 ~ 2억 9478만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 2400만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2240만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 540만
- 담당계
- 4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 보문로162번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 대흥동 162
- 호
- 11층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-10-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 "대흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 각급학교, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로서 환경 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 자유롭고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중 교통수단에의 접근성은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 건물중 제8층 제804호로서 (사용승인일: 1992.04.25) 외벽: 세멘몰탈위 페이팅 마감 등 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등 창호: 알미늄샷쉬 및 목재 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 공용승강기설비, 소방설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
5필지일단지의 대체로 부정형의 평지이며 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호1): 제3종일반주거지역(2014-12-12), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-07-01)(652호선)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전 대흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역) 기호2.3.4): 제3종일반주거지역(2014-12-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전대흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015 -12-30)(보문산 중점경관관리구역) 기호5): 제3종일반주거지역(2014-12-12), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-07-01)(652호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전 대흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관 관리구역)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 현장방문시 폐문 부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 ,경매 진행시 참고바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-11-28 | sd | 2022.11.29 송달간주 |
| 22-11-11 | sd | 2022.11.16 도달 |
| 22-10-25 | sd | 2022.10.27 도달 |
| 22-07-20 | sd | 2022.08.04 도달 |
| 22-06-25 | sd | 2022.07.03 도달 |
| 22-05-17 | sd | 2022.05.29 폐문부재 |
| 22-04-20 | sd | 2022.05.05 도달 |
| 22-04-15 | sd | 2022.05.02 폐문부재 |
| 22-03-07 | sd | 2022.04.05 폐문부재 |
| 22-02-22 | sd | 2022.02.25 도달 |
목록
목록 1 · 대전광역시 중구 보문로162번길 23, 102동 8층 804호 (대흥동, 현대아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
덧붙임 사진과 같음
부동산
부동산표시목록
교부권자 강OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 대OOOO OOO
채권자 대OOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 류OO
채무자겸소유자 유OO(OOO O OOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
22-10-04 · 대전광역시 중구 보문로162번길 23, 102동 8층 804호 (대흥동, 현대아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 1층 781.04㎡ 2층 776.96㎡ 3층 776.96㎡ 4층 776.96㎡ 5층 765.36㎡ 6층 765.36㎡ 7층 765.36㎡ 8층 765.36㎡ 9층 765.36㎡ 10층 765.36㎡ 11층 765.36㎡ 지층 765.92㎡ 철근콘크리트조 84.96㎡
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 류OO 외 1
- 소유자
- 류OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 139m대흥초등학교초등학교
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버스
- 103m보문오거리108, 313, 620
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- 152m보문오거리108, 313, 620
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환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 5625만 ~ 2억 9478만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대전광역시 중구 보문로162번길 23, 102동 8층 804호 (대흥동, 현대아파트)
- 감정가
- 3억 2000만
- 최저가
- 2억 2400만 (70%)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 기일
- 22-10-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대전 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 2400만 × 114~132% = 2억 5625만 ~ 2억 9478만대전 아파트 · 유찰 1회 낙찰 4,994건 — 중간값 123.4%, 사분위 114.4~131.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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