대전지법 2022타경302-3 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.41㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

902만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 3717만

담당계

6계 · 470-1806 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

오류로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 42.41㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오류동 31

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 "서대전역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 서대전역사로 대형마트 및 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 및 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물중 제1층 제120호 외 5개호로, - 외벽 : 화강석붙임 마감 등. - 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등. - 창호 : 강화유리 및 칼라샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

소매점으로 현황 "공실"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 지하주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서 주상복합 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복4차선, 남측으로 노폭 약10미터 및 북측으로 노폭 약8미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(2020-06-19)(대로3-8호선)(접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(오류1호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대전오류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-07)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법> 중점경관관리구역(서대전 중점경관관리구역).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 중구 오류로 31, 103동 1층 122호 (오류동,서대전역우방아이유쉘스카이팰리스)

감정가

2억 6300만

최저가

9020만 (34%)

건물면적

42.41㎡ (12.8평)

기일

23-02-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음