대전지법 2022타경449-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

264.00㎡ (79.9평)

토지면적

224.50㎡ (67.9평)

제시외면적

없음

보증금

8465만 (최저가의 10%)

청구금액

859만

담당계

3계 · 470-1803 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

반석로12번안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 264.00㎡ (79.9평) · 단독주택

대지권

반석동 630-9 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 반석동 소재 대전도시철도 1호선 "반석역" 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 3층 내외의 주상용 건물이 주를 이루는 주택 및 상가 혼용지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 동측 인근으로 북유성대로가 통과하고 있으며 이를 통해 인접 세종특별자치시 등으로 의 접근이 용이하고 남동측 인근에 대전도시철도 1호선 "반석역"이 소재하는 등 제반 교통 상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 지대에 위치한 가장형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로에 한 면이 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(노은2지구 택지개발사업), 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(외 삼중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(외삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(노은택지개발완료)<택지개발촉진법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반목구조 기와지붕 2층 건물로서, 외벽 : 황토몰탈 및 일부 목재붙임 등 마감, 내벽 : 황토몰탈 및 일부 목재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 근린생활시설(음식점)로 이용중이며, 2층은 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1층 일부가 공부상 "단독주택"으로 등재되어 있으나 현황 근린생활시설(음식점)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대전광역시 유성구 반석동 630-9

감정가

8억 4658만

최저가

8억 4658만 (100%)

건물면적

264.00㎡ (79.9평)

기일

23-04-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음