대전지법 2022타경609-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.63㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

2786만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2472만

담당계

3계 · 470-1803 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

계룡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 54.63㎡ (16.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

오류동 852

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 "서대전역" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 서대전역, 지하철 "서대전네거리"역, 음식점 특화거리 등으로 환경 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

간선도로와 연결되어 차량 출입이 가능하고, 시내버스정류장, 지하철역 및 기차역(호남선 서대전역)이 인근에 소재하여 제반 교통상황 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 내 8층 803호로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 새시창호. 복도형 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임. (사용승인일 : 1988.11.19)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수, 승강기, 전기, 소화 및 중앙공급식 가스난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

간선도로와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 외곽으로 포장도로와 접하고, 단지내 도로로 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

오류동 175번지 : 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(오류초, 서대전초등학교), 절대보호구역(오류초등학교) 오류동 175-1 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로(접함), 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(오류초, 서대전초등학교)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 등의 부재로 아파트 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 표준적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 1871만 ~ 3억 6663만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 중구 계룡로 852, 6동 8층 803호 (오류동,삼성아파트)

감정가

3억 9800만

최저가

2억 7860만 (70%)

건물면적

54.63㎡ (16.5평)

기일

22-07-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음