대전지법 2022타경708-1 대전아쿠아월드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-28 · 경매접수
2. 22-02-21 · 경매개시결정
3. 22-02-21 · 배당요구종기
4. 23-01-25 · 2차 매각기일 · 최저가 5950만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

368.34㎡ (111.4평)

제시외면적

없음

보증금

595만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7293만

담당계

3계 · 470-1803 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

보문산공원로497번안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대전아쿠아월드 · 368.34㎡ (111.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대사동 497

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 대사동 소재 "대전아쿠아리움" 북서측 인근에 위치하는 대전아쿠아 월드 지1층 비04호로서, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설, 대전아쿠아리 움, 공용주차장, 보문산공원 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈 도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▷철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 중 지1층 비04호로서, (2010.10.29 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트, 드라이비트, 철판붙임 등 내벽:몰탈위 페인트마감 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일반음식점(기준시점 현재 "공실")으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비(운행중지), 소방설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로 완경사 지대내 평탄하게 조성된 자동차관련시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

197-76번지:제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2013-06-26)(대사 1호선)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(대사14호선)(접함), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(대사2지구주거환경개선지구) <도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2015-12-30) (보문산 중점경관관리구역) 661-2번지:제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(대사2지구주거환경개선지구)<도시저소득주민 의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경 관관리구역) 662-1번지:제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:본건은 건축물 현황도상 B104호로 기재되어 있으니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 보문산공원로497번안길 45, 지1층 비04호 (대사동,대전아쿠아월드) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

ⓐ 실내에 집기류 등이 있음

부동산표시목록

가압류권자

천OOOO

가처분권자

대OOO(OOOOOOOO)

교부권자

대OOOO OO

근저당권부질권자

유OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-25 · 대전광역시 중구 보문산공원로497번안길 45, 지1층 비04호 (대사동,대전아쿠아월드) · 철근콘크리트구조 평지붕 지1층 지상4층 자동차관련시설 지1층 일반음식점 323.0772㎡ 지1층 슈퍼마켓 61.2900㎡ 지1층 물품보관실 60.2428㎡ 1층 주차장 1,136.5562㎡ 1층 일반음식점 224.0338㎡ 1층 관리,전기, 펌프,저수조실192.9700㎡ 2층 주차장 2,205.2300㎡ 3층 주차장 2,205.2300㎡ 4층 소매점 832.0555㎡ 4층 일반음식점 688.5245㎡ 철근콘크리트구조 일반음식점 45.26㎡

주변

학군

• 614m · 대신초등학교 · 초등학교
• 740m · 남대전고등학교 · 고등학교
• 804m · 청란여자중학교 · 중학교
• 877m · 청란여자고등학교 · 고등학교
• 898m · 충남대학교 보운캠퍼스 · 대학교
• 979m · 문화여자중학교 · 중학교
• 1130m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 1171m · 보운초등학교 · 초등학교
• 1226m · 대전국제통상고등학교 · 고등학교
• 1258m · 대전중학교 · 중학교
• 1259m · 동문초등학교 · 초등학교
• 1260m · 글꽃초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 보문산공원 · 802
• 391m · 보문산공원로 · 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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