대전지법 2022타경722-1 대전아쿠아월드

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

100.48㎡ (30.4평)

제시외면적

없음

보증금

1267만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9000만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

보문산공원로497번안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대전아쿠아월드 · 100.48㎡ (30.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대사동 497

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 대사동 소재 "대전대신초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위일원은 보문산공원 주변으로 근린상가, 다세대주택 및 아쿠아리움 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

> 철근콘크리트구조 평지붕 4층중 제1층 제101호로서, - 외 벽: 몰탈위페인트 등 - 내 벽: 몰탈위페인트 등 - 창 호: 강화유리

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 일반음식점이나 현황 "공실"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 평지로서 자동차관련시설(주차빌딩 등) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상 대사동 197-76번지는 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2013-06-26)(대사1호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(대사14호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(대사2지구주거환경개선지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역), 대사동 661-1번지는 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(대사2지구주거환경개선지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역), 대사동 662-1번지는 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 중구 보문산공원로497번안길 45, 1층101호 (대사동,대전아쿠아월드)

감정가

1억 8100만

최저가

1억 2670만 (70%)

건물면적

100.48㎡ (30.4평)

기일

22-11-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음