대전지법 2022타경1787-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-18 · 경매접수
2. 22-03-21 · 경매개시결정
3. 22-03-21 · 배당요구종기
4. 22-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 7399만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.56㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

739만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 244만

담당계

6계 · 470-1806 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉소루로24번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 67.56㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

24

호

4층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 석교동 소재 "동명중학교" 북측 인근에 위치하는 다세대주택 제2층 제201호로, 본건 주위는 다세대주택과 단독주택 및 각급 학교와 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 및 주정차 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 중 2층 201호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017년 2월 9일) 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 몰탈 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택(건축물현황도상 침실 3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실 2, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 지하주차장설비, 승강기설비, 공동현관 출입통제설비, 각종 소방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 완경사이며, 현재 지하1층 지상4층 1개동 7세대 규모의 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 다세대주택 북동측으로 세로와 접하며, 건물 내 지하주차장 주차여건 등 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 "제1종일반주거지역, 소로3류 (폭 8m 미만), (석교26호선) (접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2017-01-09) (동명중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (2021-02-09) <문화재보호법>, 중점경관관리구역 (2015-12-30) (보뮨산 중점경관관리구역)"임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 봉소루로24번길 25, 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

논OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

백OO

임차인

송OO(OO OO)

임차인

한OOOOOOO (OOO)

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

매각공고

• 22-11-09 · 대전광역시 중구 봉소루로24번길 25, 2층 201호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지하1층 224.53㎡ 1층 92.685㎡ 2층 160.245㎡ 3층 164.970㎡ 4층 164.970㎡ 철근콘크리트구조 67.560㎡

주변

학군

• 94m · 동명중학교 · 중학교
• 430m · 신일여자중학교 · 중학교
• 440m · 신일여자고등학교 · 고등학교
• 584m · 대전석교초등학교 · 초등학교
• 859m · 보운초등학교 · 초등학교
• 864m · 청란여자고등학교 · 고등학교
• 919m · 청란여자중학교 · 중학교
• 962m · 대전천동초등학교 · 초등학교
• 989m · 남대전고등학교 · 고등학교
• 1087m · 문창초등학교 · 초등학교
• 1216m · 옥계초등학교 · 초등학교
• 1391m · 가오고등학교 · 고등학교

버스

• 177m · 동명중학교 · 108, 501, 513, 52, 620
• 227m · 동명중학교 · 108, 501, 513, 52, 620
• 253m · 석교동행정복지센터 · 108, 4, 501, 513, 52, 620
• 392m · 석교동행정복지센터 · 108, 4, 501, 513, 52, 620
• 421m · 천석교 · 31, 511, 618

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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