대전지법 2022타경4069-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-06-09 경매접수
2. 22-06-10 경매개시결정
3. 22-06-10 배당요구종기
4. 23-05-03 2차 매각기일 · 최저가 6억 5203만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

167.60㎡ (50.7평)

토지면적

187.50㎡ (56.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3040만 (최저가의 20%)

청구금액

5억 8289만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

계룡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 167.60㎡ (50.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

봉명동 562-14

호

2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "봉명네거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 공공 및 편의시설 등이 혼재하는 번화한 노선상가지대로 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 정방형의 평지로, 현황 "주상용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약15미터, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2014-12-31), 시가지경관지구(일반)(2014-12-31), 지구단위계 획구역(유성시장 재정비촉진지구 존치관리구역 봉명D), 소로3류(폭 8m미만)(2018-01-05)(접 합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광특구, 재정비촉진지구(유성시장 재정비촉진지구 봉명D구역), 온천원보호지구, 중점경관관리구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외 건물이 소재하는바 감정인의 목측에 의한 개략적인 실측에 의거 사정평가 하였으며, 이로 인하여 소 유권행사에 제한받는 경우의 단가를 별첨 "토지건물가격명세표"에 병기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 일부 석재타일 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일, 페인팅 마감 등 창 호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설(상호 : "핫핫" 및 "경성찹쌀꽈배기")로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 주택 부분에 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가 하였으며, 이로 인하여 소유권 행사에 제한받는 경우의 단가를 별첨 "토지건물가격명세표"에 병기하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 계룡로 31 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 봉명동 562-14 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

ⓐ 일부 4차선 도로 및 5~6m 정도의 아스팔트 포장도로에 인접한 2층 상가건물임

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

방OO

공유자

현OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOO

배당요구권자

방OO

소유자

임OO

임차인

박OO

임차인

서OO

채권자

방OO

채권자

유OOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-03 · 대전광역시 유성구 계룡로 31 · 철근콘크리트조 슬래브지붕2층 제1종근린생활시설,주택 1층 제1종근린생활시설(휴게음식점) 44.13㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 44.13㎡ 2층 주택 79.34㎡
• 23-05-03 · 대전광역시 유성구 봉명동 562-14 · 대 187.5㎡

당사자

채권자

방OO 외 1

채무자

임OO 외 1

소유자

임OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 639m · 대전장대중학교 · 중학교
• 677m · 유성고등학교 · 고등학교
• 701m · 유성초등학교 · 초등학교
• 737m · 장대초등학교 · 초등학교
• 769m · 장대초등학교 · 초등학교
• 921m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1057m · 대전 예술고등학교 · 고등학교
• 1063m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 1119m · 유성중학교 · 중학교
• 1142m · 유성생명과학고등학교 · 고등학교
• 1154m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 1495m · 봉암초등학교 · 초등학교

버스

• 7m · 봉명네거리 · 102, 107, 113, 116, 121, 123, 3, 300, 312, 340, 48, 5, 704, 708
• 182m · 유성자이아파트 · 1, 11, 117, 342, 655, 912
• 211m · 구암역 · 102, 107, 113, 116, 121, 123, 3, 300, 340, 48
• 308m · 구암동 · 5
• 311m · 유성복합터미널 · 212, 312, 704, 708

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 유성구 봉명동 562-14

감정가

9억 3147만

최저가

6억 5203만 (70%)

건물면적

167.60㎡ (50.7평)

기일

23-05-03

등기부현황

등기 기재 없음