대전지법 2022타경4663-2 WS홍명상가

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-07-04 경매접수
2. 22-07-13 경매개시결정
3. 22-07-13 배당요구종기
4. 23-07-12 3차 매각기일 · 최저가 1억 4891만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.20㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

1489만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대전천서로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · WS홍명상가 · 25.20㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

447

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 은행동 소재 지하철1호선 "중앙로역" 동측 인근에 소재하는 구분 건물「 더블유에스홍명상가 제1층 제102호 및 제103호」로서, 주위는 상업용.업무용빌딩, 각종 근린생활시설 및 재래시장 등이 소재하는 상업지대이며, 상업지로서의 제반 주위 여 건은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철1호선 "중앙로 역"이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제1층 제102호 및 제103호로서, - 외벽 : 벽돌쌓기, 외장석재붙임 마감 등, - 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, - 바닥 : 콘크리트 노출 및 타일 깔기 등, - 창호 : 새시 및 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 제102호 및 제103호가 공히 소매점이고, 기준시점 현재 경계벽 없이 "폐문.공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계확확인서상, 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 중점 경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 본건은 기준시점 현재 제1층 제102호와 제103호의 경계벽이 허물어진 상태인바, 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면 및 실지 조사시 확인된 점유부분의 위치 등에 의하여 확인하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 대전천서로 447, 1층102호 (은행동,더블유에스홍명상가) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 대전광역시 중구 대전천서로 447, 1층103호 (은행동,더블유에스홍명상가) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

ⓐ 목록1번 102호와 목록2번 103호의 사이에 중간 벽체가 없이 터져있음

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

소유자

현OO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

더OOOOOOOO(O)

임차인

정OO

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-12 · 대전광역시 중구 대전천서로 447, 1층103호 (은행동,더블유에스홍명상가) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종,2종근린생활시설 1층 790.2848㎡ 2충 804.0941㎡ 3층 804.0941㎡ 4층 151.7719㎡ 철근콘크리트구조 25.2㎡

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

현OO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 500m · 대전여자중학교 · 중학교
• 674m · 대전선화초등학교 · 초등학교
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• 936m · 대전중학교 · 중학교
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• 987m · 충남학원
• 999m · 계룡디지텍고등학교 · 고등학교
• 1020m · 대전신흥초등학교 · 초등학교
• 1079m · 대흥초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 으능정이거리 · 314, 317, 614, 711, 802
• 158m · 으능정이거리 · 103, 2, 31, 317, 4, 612, 622, 711, 802
• 176m · 으능정이거리 · 2, 201, 4, 511, 514, 603, 608, 622, 701
• 176m · 목척교 · 2002, 201, 202, 613, 615, 622
• 181m · 목척교 · 314, 613, 614

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 중구 대전천서로 447, 1층103호 (은행동,더블유에스홍명상가)

감정가

3억 390만

최저가

1억 4891만 (49%)

건물면적

25.20㎡ (7.6평)

기일

23-07-12

등기부현황

등기 기재 없음