대전지법 2022타경4762-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

425.00㎡ (128.6평)

제시외면적

없음

보증금

211만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

송강동 298-12

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 감정 평가는 대전광역시 유성구 송강동 소재 "구즉도서관" 북측 및 북서측 인근에 위치하는 토지(임야.전)에 대한 경매 목적의 감정평가로서 부근은 전, 임야 등으로 형 성되어 있고 본건 토지의 동측으로 대단위 아파트단지가 소재하고 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 (3.4.5) 토지까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강 장까지의 거리 및 시내버스운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 대체로 보통인 편입니다.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(1.2) 토지는 대체로 부정형의 토지로 완ㆍ급경사를 이루고 있는 임야, (3.4) 토지는 대 체로 부정형의 토지로 완경사를 이루고 있는 현황 전 (5) 토지는 대체로 부정형의 토지 로 일부 지상에 분묘가 소재하고 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(1.2) 토지는 맹지, (3.4.5) 토지는 차량 접근 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 개발제한구역 (2.3.4.5) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 상대보호구역, 상 대보호구역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 (3) 토지상에 별첨 사진과 같이 제시외물건 관정이 소재하여 평가하였으며 본건 (5) 토지상에 별첨 사진과 같이 소유자 미상의 분묘가 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 (1) 본건 (1.4) 토지와 인접 토지의 경계 부근에 별첨 사진과 같이 분묘가 소재하고 있 으나 개략적인 육안 확인 및 위성사진 등을 참고하여 평가하였으며, 정확한 분묘의 위치ㆍ분묘가 본건 토지를 침범했는지의 여부, 인근 분묘 소재 토지와의 경계 등은 별도 지적 경계측량 등이 필요할 것으로 판단되고 (2) 본건 (1-5) 토지는 대면적 임야ㆍ전ㆍ소면적 임야 등으로 육안으로는 정확한 필지 별 경계의 확인이 어려우나 육안확인ㆍ위성사진ㆍ평가전례 등을 참고하여 개략적인 위치확인에 의하여 평가하였으며 각 필지별 정확한 경계는 별도 지적 경계측량 등이 필요할 것으로 판단되며 3) 본건 (1.2) 토지는 국유지(소유자 국, 관리청 농림축산식품부)를 통하여 통행 및 출 입하고 있으나, 통행 및 출입과 관련된 법률적 권리(지역권 또는 이와 유사한 권리 및 통행 출입권ㆍ임차권의 유무 등)에 대하여는 확인하지 못하였으니 경매 관련이 해관계인은 이에 대하여 별도 확인하시기 바라며 (1-5) 토지의 일부를 통하여 보 덕봉 등산이 가능하며 현장조사일 현재 실제 등산객들이 이를 이용하여 등산을 하 고 있는바, 이와 관련된 제반 법률관계에 대하여 경매관련 이해관계인은 별도 확인 하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

대전광역시 유성구 송강동 298-12

감정가

3017만

최저가

2112만 (70%)

기일

23-02-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음