대전지법 2022타경4809-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-07-07 경매접수
2. 22-07-11 경매개시결정
3. 22-07-11 배당요구종기
4. 23-05-09 3차 매각기일 · 최저가 1억 9845만 (49%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.88㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1984만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8066만

담당계

6계 · 470-1806 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문지로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 34.88㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

문지동 285

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 "유성구 전민평생학습센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재한 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물(2018년 3월 27일 사용승인) 내 1층 107호로서 외벽 : 타일, 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어, 몰타르페인팅 등 마감. 창호 : 강화유리문, 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 전기설비, 엘리베이터설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 장방형이며, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 왕복 3차선 및 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2016-08-23), 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구2단계(문지)개발사업), 소로1류(폭 10m-12m)(2016-08-23)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-08-23)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-08-23)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 준주거구역(2017-10-18)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 문지로 285, 1층107호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

ⓐ 호실 표시가 없어 인근 공인중개사사무실에 문의한 바, 대로에서 보면 건물 제일 왼쪽 호실(105호)이 현재 커피숍으로 운영하고 있는데, 바로 뒷편이 106호이고, 그 옆이 107호라고 함 (건물 뒤쪽에서 바라보면 우측 두번째 호실이 107호)

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

논OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

연OOOO

교부권자

중OOOOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

최OO

소유자

서OO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-09 · 대전광역시 유성구 문지로 285, 1층107호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 근린생활시설 지하1층 432.5563㎡ 1층 340.15㎡ 2층 346.87㎡ 3층 277.39㎡ 4층 227.41㎡ 5층 195.59㎡ 철근콘크리트구조 34.875㎡

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

서OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 684m · 대전전민초등학교 · 초등학교
• 687m · 한국과학기술원 문지캠퍼스 · 대학교
• 756m · 대전문지초등학교 · 초등학교
• 833m · 대전문지중학교 · 중학교
• 931m · 대전전민고등학교 · 고등학교
• 982m · 대전전민중학교 · 중학교
• 1481m · 와동초등학교 · 초등학교
• 1494m · 와동초등학교병설유치원

버스

• 172m · 해링턴아파트 · 1, 121, 705, 802, 918
• 233m · 문지네거리 · 1, 121, 705, 802, 918
• 412m · 문지네거리 · 1, 918
• 418m · 문지네거리 · 121, 705, 802, A5
• 475m · 문지초등학교입구 · 1, 121, 705, 802, 918

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 유성구 문지로 285, 1층107호

감정가

4억 500만

최저가

1억 9845만 (49%)

건물면적

34.88㎡ (10.6평)

기일

23-05-09

등기부현황

등기 기재 없음