경매· 단독주택
대전지법 2022타경7839-1 NF
대전광역시 중구 용두동 25-16
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가10억 2677만1.1천만/평· 감정가 10억 2677만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 10억 2677만감정가 대비 100%
- 감정가
- 10억 2677만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 10억 2677만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 10억 2677만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 321.30㎡ (97.2평)
- 토지면적
- 230.10㎡ (69.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 267만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 9738만
- 담당계
- 8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 선화로12번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 321.30㎡ (97.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 용두동 12-16 · 제3종일반주거지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 용두동 소재 "서대전초등학교" 남동측 인근에 위치하는 현 "호두통신" 외 점포 및 다가구주택의 부지로서 제반주위환경 등은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 용이하고 대중교통수단의 이용도 편리한 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
대체로 방형인 토지로서 인근지와는 등고평탄하며 점포 및 다가구주택 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
남서측으로 소폭의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-06-20)(용두동 존치관리구역(선화,용두 재정비촉진지구)) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-06-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(서대전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(호수돈여자중학교, 호수돈여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2022-04-22)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층의 점포 및 다가구주택 건물로 외벽은 변색벽돌치장쌓기 및 몰탈위페인트 등 마감이고 내벽은 시멘몰탈위 페인트, 인테리어타일 및 벽지 등 마감이며 창호는 샷시 및 목재임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
점포 및 다가구주택으로 이용중임 -1층 : 점포2 (호두통신,1실은 "공실") -2층 : 다가구주택(4개호) -3층 : 다가구주택(4개호) -4층 : 다가구주택(2개호)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
각종 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
첨부한 "건물개황도" 참고바람.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-06-27 | sd | 2023.06.28 송달간주 |
| 23-06-20 | sd | 2023.06.22 도달 |
| 23-06-01 | sd | 2023.06.08 도달 |
| 22-11-21 | sd | 2022.11.23 도달 |
목록
목록 1 · 대전광역시 중구 선화로12번길 15 · 건물 · 다가구주택
목록 2 · 대전광역시 중구 용두동 25-16 · 토지 · 대지
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 9명
점유 0명
덧붙임 사진 및 구조도와 같음
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 기타 - - | 203호 | ||
| 이○○ | 기타 - - | 204호 | ||
| 윤○○ | 기타 - - | 301호 | ||
| 김○○ | 기타 - - | 302호 | ||
| 이○○ | 기타 - - | 303호 |
부동산표시목록
가압류권자 윤OO
가압류권자 이OOOOOOOO
가압류권자 제OOOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 대OOOO OO
임차인 김OO
임차인 김OO(OOOO)
임차인 손OO
임차인 윤OO
임차인 윤OO(OOOO)
임차인 이OO
임차인 이OO(OOOO)
임차인 황OO
임차인 황OO(OOOO)
채권자 한OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 302호 | 2022.10.11 | |||
| 김○○ | 302호 | 2022.10.11. | 2022.10.10. ~ 2024.10.09. | 20`000`000 · 450`000 | 2022.11.29 |
| 김○○ | 103호 | 2022.07.05 | |||
| 손○○ | 304호 | 2022.10.19 | |||
| 손○○ | 304호 | 2022.10.19. | 2022.10.19. ~ 2023.10.18. | 10`000`000 · 550`000 | 2023.02.09 |
| 윤○○ | 301호 | 2022.09.28 | |||
| 윤○○ | 301호 | 2022.09.28. | 2022.10.20. ~ 2024.10.19. | 100`000`000 | 2022.12.20 |
| 이○○ | 303호 | 2022.10.05 | |||
| 이○○ | 303호 | 2022.10.05. | 2022.10.05. ~ 2024.10.04. | 30`000`000 · 350`000 | 2022.11.29 |
| 이○○ | 203호 | 2022.10.11 | |||
| 이○○ | 203호 | 2022.10.11. | 2022.10.10. ~ 2024.10.09. | 120`000`000 | 2022.12.23 |
| 이○○ | 303호 | 2022.11.17 | |||
| 이○○ | 204호 | 2022.09.21 | |||
| 이○○ | 204호 | 2022.09.21. | 2022.09.20. ~ 2024.09.19. | 10`000`000 · 520`000 | 2022.11.30 |
| 황○○ | 401호 | 2022.08.17 |
매각공고
23-04-06 · 대전광역시 중구 선화로12번길 15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제1종근린생활시설 1층 103.63㎡ 2층 78.84㎡ 3층 78.84㎡ 4층 59.99㎡
23-04-06 · 대전광역시 중구 용두동 25-16 · 대 230.1㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 228m서대전초등학교초등학교
- 293m호수돈여자중학교중학교
- 349m호수돈여자고등학교고등학교
- 552m충남여자고등학교고등학교
- 629m대전오류초등학교초등학교
- 664m글꽃초등학교초등학교
- 669m충남학원
- 684m충남여자중학교중학교
- 708m성모초등학교.여고등학교고등학교
- 718m글꽃중학교중학교
- 741m대전중앙초등학교초등학교
- 957m대전대성중학교중학교
버스
- 79m서대전초등학교603
- 93m서대전네거리역5번출구101, 103, 315, 614, 618, 622
- 99m용두동주민센터603
- 225m서대전네거리역4번출구101, 103, 315, 614, 618
- 279m호수돈여고603
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 대전광역시 중구 용두동 25-16
- 감정가
- 10억 2677만
- 최저가
- 10억 2677만 (100%)
- 건물면적
- 321.30㎡ (97.2평)
- 기일
- 23-05-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대전광역시 중구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2927-1 · 상가 · 문화동3.6억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503495-1 · 상가 · 유천동7923만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503903-1 · 숙박시설 · 대흥동18.2억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경39-1 · 숙박시설 · 문창동31.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경178-1 · 답 · 중촌동9.9억 (67%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경239-1 · 아파트 · 태평동3.6억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600138-1 · 다가구주택 · 석교동8.4억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600206-1 · 단독주택 · 대흥동1.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600238-1 · 아파트 · 석교동2107만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600498-1 · 단독주택 · 문창동7873만 (49%) · 26-11-04
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