대전지법 2022타경7846-3 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-11-16 경매접수
2. 22-11-24 경매개시결정
3. 22-11-24 배당요구종기
4. 23-07-19 3차 매각기일 · 최저가 1억 241만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.12㎡ (5.5평)

건물면적

29.90㎡ (9.0평)

토지면적

18.12㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1024만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 339만

담당계

3계 · 470-1803 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

우암로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 29.90㎡ (9.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

선화동 77-1 · 일반상업지역 · 18.12㎡ (5.5평)

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "대전여자상업고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소형 아파트 등으로 형성된 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 (1)-(5)는 철근콘크리트 평스래브지붕 9층 건물 내 제4층 제401호외 4호로서 외벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주상용건물 내 단위호로 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 30m의 아스콘포장도로와 접하며, 남동측으로 노폭 약 4m의 아스콘포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대전여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전선화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(원도심 중점경관관리구역)이며 기호 1)-3)토지 시가지경관지구(일반), 기호 1)-2)토지 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 기호 1),3),4)토지 소로3류(폭 8m 미만)(선화3호선)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 집합건축물대장상 주용도가 공동주택으로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 근린생활시설 및 도시형생활주택으로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 선화동 77-1 401호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 대전광역시 중구 선화동 77-1 501호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 대전광역시 중구 선화동 77-1 602호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 대전광역시 중구 선화동 77-1 702호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 대전광역시 중구 선화동 77-1 802호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO(OOOOO OOO OOO)

배당요구권자

예OOOOO OOOO(OOO)

소유자

강OO(OOO O OOO)

소유자

윤OO

소유자

전OO

유치권자

주OOO OOOO

임차인

(4OOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(5OOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(6OOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(7OOO)OOO

임차인

(7OOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(8OOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

구OO

임차인

김OO(OOOO)

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOOO)

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO(OOOO OOOO)

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

유OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-07-19 · 대전광역시 중구 선화동 77-1 602호 · 철근콘크리트 평스래브지붕 9층 근린생활시설 및 도시형생활주택 1동 1층 66.63㎡ 2층 89.78㎡ 3층 89.78㎡ 4층 89.78㎡ 5층 89.78㎡ 6층 89.78㎡ 7층 89.78㎡ 8층 89.78㎡ 9층 34.86㎡ 철근콘크리트조 29.9023㎡

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

유OOO OOOO

소유자

강OO(OOO O OOO) 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 93m · 대전여자상업고등학교 · 고등학교
• 266m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 346m · 보문중.고등학교 · 고등학교
• 456m · 한밭중학교 · 중학교
• 693m · 대전중앙고등학교 · 고등학교
• 729m · 대전중앙초등학교 · 초등학교
• 761m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 844m · 대전현암초등학교 · 초등학교
• 975m · 충남학원
• 997m · 충남여자중학교 · 중학교
• 1017m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 1040m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 대종로네거리 · 620, 707
• 39m · 대종로네거리 · 620, 707
• 157m · 대전여상 · 107, 2, 514, 604, 620
• 217m · 대전여상 · 107, 2, 514, 604, 620
• 350m · 세명요양병원 · 107, 108, 514, 604, 707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 중구 선화동 77-1 602호

감정가

2억 900만

최저가

1억 241만 (49%)

건물면적

29.90㎡ (9.0평)

대지권면적

18.12㎡ (5.5평)

기일

23-07-19

등기부현황

등기 기재 없음