대전지법 2022타경8283-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-01 · 경매접수
2. 22-12-05 · 경매개시결정
3. 22-12-05 · 배당요구종기
4. 23-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 8134만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.27㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

813만 (최저가의 10%)

청구금액

7052만

담당계

8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대둔산로386번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 66.27㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

산성동 386-42

호

4층

당사자

채권자

충OOOOOOOO

채무자

노OOO OOOO

소유자

노OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 산성동 소재 "산성네거리" 남동측 인근에 위치하는 "대명주택 제3층 제301호"로서 주위는 소규모아파트단지, 단독주택, 다세대 및 다가구주택 등이 혼재하는 주거지대로서 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 자유로우며, 반경300m 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건중 제301호로서 (사용승인일: 2018.07.31) 외벽: 외장석재붙임 및 치장벽돌 마감 등 내벽: 인테리어벽지 및 일부 타일 붙임 등 창호: 샷시이중창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(통칭"대명하늘채 B")로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수,급탕설비, 화재탐지설비, 공용승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥외주차장설비, 전기설비, 외부인출입통제시스템 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사각형의 인근지대와 대체로 완경사의 공용주택(통칭"대명하늘채 B")건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 각각 노폭 약6미터 정도의 포장도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물은 별첨 "건물개황도"와 같이 공부상(등록된 "건축물현황도")호별 배치와 소유자가 실제 점유하고 있는 위치 즉 별첨 "층별배치도"의 호별배치를 바뀌어 점유하고 있음. ("301호"와 "302호"가 바뀌어 점유하고 있음.)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매 진행시 참고바람. 본건 건물은 "건축물현황도" 즉 등기상 3층의 호별 위치와 "소유자의 실제 점유"가 바뀌어 점유하고 있는 상태임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 대둔산로386번길 70-42, 3층301호 (산성동,대명주택) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ⓐ 출입구 상단에 `대명하늘채 B`라고 표시되어 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

충OOOOOOOO

채무자겸소유자

노OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-06-29 · 대전광역시 중구 대둔산로386번길 70-42, 3층301호 (산성동,대명주택) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 149.5㎡ 2층 149.5㎡ 3층 149.5㎡ 4층 149.5㎡ 철근콘크리트구조 66.27㎡

주변

학군

• 549m · 대전문성초등학교 · 초등학교
• 620m · 대전산성초등학교 · 초등학교
• 675m · 대전보성초등학교 · 초등학교
• 1004m · 대전대문초등학교 · 초등학교
• 1076m · 대전대문중학교 · 중학교
• 1102m · 대전신계초등학교 · 초등학교
• 1103m · 대전문화초등학교 · 초등학교
• 1109m · 대전대신중고등학교
• 1196m · 대전신계중학교 · 중학교
• 1280m · 대전복수초등학교 · 초등학교
• 1452m · 동방여자중학교 · 중학교

버스

• 227m · 산성시장 · 30, 311, 313, 315, 33-1
• 267m · 산성시장 · 30, 311, 313, 315, 33-1
• 332m · 산성동새마을회관 · 30, 313, 315
• 347m · 산성네거리 · 115, 30, 301, 31, 311, 313, 315, 318, 32, 33-2, 34, 513, 81
• 352m · 탑골입구 · 311, 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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