대전지법 2022타경103171-5 현암에버드림 주상복합 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-12 · 경매접수
2. 22-05-27 · 경매개시결정
3. 22-05-27 · 배당요구종기
4. 24-06-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3580만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.40㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

1358만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 9731만

담당계

6계 · 470-1806 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

태평로44번길

건물 · 대지권

건물

48층 건물 · 현암에버드림 주상복합 아파트 · 69.40㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

유천동 44

호

12층

당사자

채무자

김OO 외 11

소유자

김OO 외 10

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 "태평2동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며 주위는 대규모아파단지, 학교 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 지하2층 건물 내 제1층 제103호외 47개호서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 드라이비트, 일부 석재마감 등이며, 창호 : 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 27), 28), 29), 35), 36), 49)은 주거용으로 이용중. 기호 [15), 6)], [1), 12), 4)], [37), 40)], [2), 13), 19)] [7), 16)], [25), 32)]는 각각 벽체구분없이 일체로 상업용으로 사용중이며, 기호 10), 18), 22), 23), 26), 30), 41), 43), 44), 45), 46), 47)은 공실임. 기호 3), 5), 8), 9), 11), 13), 14), 17), 20), 21), 24), 31), 33), 34), 38), 39), 42), 47), 48)는 상업용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 옥내소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 주상용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 왕복 4차선 아스콘포장도로와 접하며, 동측, 남측으로 노폭 약6m의 아스콘포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 1층 103호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 10 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 2층 218호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 11 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 3층 314호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 12 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 1층 104호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 13 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 1층 111호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 14 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 1층 116호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 15 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 1층 130호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 16 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 1층 135호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 17 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 1층 137호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 18 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 2층 204호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 19 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 1층117호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 1층 118호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 20 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 1층 133호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 21 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 2층 201호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 22 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 2층 203호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 23 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 2층 206호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 24 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 2층 208호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 25 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 2층 214호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 26 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 2층 216호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 27 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 11층 1101호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 28 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 11층 1103호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 29 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 12층 1204호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 1층 120호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 30 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 2층 211호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 31 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 2층 213호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 32 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 2층 215호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 33 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 3층 313호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 34 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 3층 316호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 35 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 7층 703호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 36 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 9층 903호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 37 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 1층 105호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 38 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 1층 110호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 39 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 1층 119호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 4 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 1층 125호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 40 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 1층 124호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 41 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 1층 131호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 42 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 1층 136호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 43 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 2층 205호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 44 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 2층 207호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 45 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 2층 210호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 46 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 2층 212호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 47 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 2층 217호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 48 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 3층 315호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 49 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 8층 801호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 1층 126호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 50 · 대전광역시 중구 유천동 322-1 · 토지
• 목록 6 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 1층 129호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 7 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 1층 134호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 8 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 2층 202호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물
• 목록 9 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 2층 209호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

기타점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

기타점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

기타점유 · 2명

점유

기타점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 1명

점유

미상 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 2명

점유

기타점유 · 2명

점유

기타점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

미상 · 4명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

기타점유 · 2명

ⓐ 목록1번 103호, 목록4번 125호, 목록12번 104호는 경계벽을 제거한 후 통합하여 하나의 점포(상호명: 마이칼라페인트)로 사용하고 있음

부동산표시목록

가등기권자

윤OO

가압류권자

신OOOOO

가처분권자

김O

가처분권자

김OO

가처분권자

이OO

가처분권자

한OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

강OO

근저당권자

고OO

근저당권자

곽OO

근저당권자

길OO

근저당권자

김O

근저당권자

김OO

근저당권자

대OOOOO OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

방OO

근저당권자

삼OOO OOOO

근저당권자

서OO

근저당권자

성OO

근저당권자

송OO

근저당권자

수OOOOOOO

근저당권자

신OO

근저당권자

안OO

근저당권자

양OO

근저당권자

양OOOOOOO

근저당권자

은OOO OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

전OO

근저당권자

정OO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

천OO

근저당권자

최OO

근저당권자

파OOOO OOOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOO

근저당권자

합OOO OOOO

배당요구권자

김 O

배당요구권자

송OO

배당요구권자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

대OOOOO OOOO

상대방겸소유자

박OO

상대방겸소유자

성OOOOOOO

상대방겸소유자

손OO

상대방겸소유자

유OOOOOOOOOO

상대방겸소유자

이OO

상대방겸소유자

주OOO OOOO

상대방겸소유자

주OOO OOOO(OOOOOOOO)

상대방겸소유자

한OO

상대방겸소유자

현OOO OOOO

신청인

주OOO OOOOOO

압류권자

국OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

(주) OOOOOO

임차인

(주)OO

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

길OO

임차인

김OO

임차인

민OO

임차인

박OO

임차인

오OO

임차인

오OOOOOO(O)

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

표OO

임차인

한OO

점유자

(주)OOOO

점유자

(주)OOOOOOO

채무자

주OOO OOO(OOOO OOOO OOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-11 · 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 8층 801호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트) 및 제1,2종 근린생활시설 지2층 2,636.0407㎡ 지1층 2,450.2723㎡ 1층 1,620.92㎡ 2층 1,630.965㎡ 3층 1,620.315㎡ 4층 355.9188㎡ 5층 355.9188㎡ 6층 355.9188㎡ 7층 355.9188㎡ 8층 355.9188㎡ 9층 355.9188㎡ 10층 355.9188㎡ 11층 355.9188㎡ 12층 355.9188㎡ 철근콘크리트구조 아파트 69.3971㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 164m · 대전태평초등학교 · 초등학교
• 357m · 대전버드내초등학교 · 초등학교
• 473m · 대전원평초등학교 · 초등학교
• 479m · 대전신평초등학교 · 초등학교
• 875m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 981m · 대전태평중학교 · 중학교
• 1018m · 대전오류초등학교 · 초등학교
• 1068m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 1115m · 대전버드내중학교 · 중학교
• 1160m · 가장초등학교 · 초등학교
• 1169m · 동산중.고등학교 · 고등학교
• 1187m · 대전문화초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 태평초등학교 · 317, 603
• 183m · 삼부아파트 · 316, 603, 612
• 211m · 유천네거리 · 318
• 268m · 삼부아파트 · 316, 603, 612
• 275m · 버드내아파트 · 316, 317, 608

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다