대전지법 2022타경104785-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 22-05-23 경매접수
2. 22-05-24 경매개시결정
3. 22-05-24 배당요구종기
4. 23-06-21 1차 매각기일 · 최저가 4129만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1772.00㎡ (536.0평)

제시외면적

없음

보증금

412만 (최저가의 10%)

청구금액

405만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대전로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

구룡동 115 · 개발제한구역

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 구룡동 소재 "국제과학비즈니스벨트거점지구(둔곡)" 남서측 및 남동측 인근에 위치하며, 주위는 국제과학비즈니스벨트거점지구(둔곡) 주변 개발제한구역 으로서 임야, 단독주택, 공장 및 개발중인 택지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통인편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 공히 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 공히 부정형의 토지로서, 기호(1)토지는 "묘지 등"으로 이용중이고, 기호(2)토지는 대부분 자연림 상태이고 현황 일부가 "묘지" 및 "도로 등"으로 이용중인 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)토지는 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로를 이용중이고, 기호(2)토 지는 남측으로 본건 토지 일부를 포함하는 것으로 판단되는 노폭 약2-3미터 내외의 포장 도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 기호(1)토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 개발제한구역, 공익용산지, 보전산지이고, 기호(2)토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 개발제한구역, 공익용산지, 보전산지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "사진용지"와 같이 본건 기호(1)토지상에 소유자 미상의 제시외수목 및 연고미상의 분묘가 소재하고, 기호(2)토지상에 연고미상의 분묘가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공히 공부상 지목이 "임야"이나 기호(1)토지 중 일부가 현황 "묘지"로 이용중이고, 기호(2)토지 중 일부가 현황 "묘지 및 도로"로 이용중인 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대내역은 미상이고, 본건은 수인공유 토지 중 "한창훈"지분만의 평가임. - 본건 기호(1,2)토지상에 별지"사진용지"와 같이 연고미상의 제시외분묘가 소재함. - 본건 기호(1)토지상에 별지"사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외수목이 소재함. - 본건 기호(2)토지 남동측 경계부근에 별지"사진용지"와 같이 제시외건물 2동(㉠ 목조 슬레이트지붕 단층 건조실 약24㎡, ㉡ 흙벽돌조 슬레이트지붕 단층 건조실 약24㎡)이 소재하나 구두상 타인소유(송금자)로 탐문조사되어 평가외 하였음. - 본건 기호(2)토지 남측 인접필지(구룡동 50번지)와의 경계부근에 별지"사진용지" 와 같이 건축물대장상"한영수"소유로 등재되어있는 철근콘크리트구조 단독주택 119.07㎡의 북측 일부분이 본건 토지 남측 일부에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되는 바, 경매진행시 참고하시기 바라며 필요시 전문가에 의한 정확한 지적경계 및 위 치에 대한 정밀측량 등을 하시기 바람. - 본건 기호(2)토지 남측 일부가 현황"도로"로 이용중인것으로 판단되어 이를 감안 하여 평가하였으니, 필요시 전문가에 의한 정확한 지적경계 및 위치에 대한 정밀측 량 등을 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 구룡동 산115 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 구룡동 산66-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ⓐ 목록2번 토지 남측 인접필지(구룡동 50번지)와의 경계 부근에 타인 소유의 단독주택 일부분이 걸쳐 소재하는 것으로 보이는 바, 전문가에 의한 정확한 지적경계 및 위치에 대한 정밀측량을 요함

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOOOOO

압류권자

파OOOO

임차인

송OO

채권자

에OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-29 · 대전광역시 유성구 구룡동 산115 · 임야 5316㎡ (한창훈 지분 3분의 1 전부)

당사자

채권자

에OOOOOOOOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 177m · 국제과학21로 · 2
• 371m · 머크사 · 2
• 478m · 국제과학22로 · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

대전광역시 유성구 구룡동 산115

감정가

8428만

최저가

4129만 (49%)

기일

23-06-21

등기부현황

등기 기재 없음