대전지법 2022타경104846-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-24 · 경매접수
2. 22-06-02 · 경매개시결정
3. 22-06-02 · 배당요구종기
4. 24-04-04 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 8244만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

379.80㎡ (114.9평)

토지면적

144.00㎡ (43.6평)

제시외면적

없음

보증금

3824만 (최저가의 10%)

청구금액

3395만

담당계

8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대종로422번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 379.80㎡ (114.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

대흥동 36-5 · 일반상업지역

호

6층, 6층

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 "대전대흥초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물(통칭 "동인팰리스2") 제3층 제301호·제6층 제601호·제4층 제401호·제2층 제201호·제5층 제501호로, 본건 주위는 다세대주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반상업지역 내 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 및 주정차 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 중 제3층 제301호·제6층 제601호·제4층 제401호·제2층 제201호·제5층 제501호로, (집합건축물대장 미등재 건물) 외벽 : 외장석재와 벽돌치장쌓기 및 후면 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

통칭 "동인팰리스2" 제3층 제301호·제6층 제601호·제4층 제401호·제2층 제201호·제5층 제501호임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지의 토지가 일단지로서, 대체로 사다리형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 6층 규모의 통칭 "동인팰리스2" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물의 북서측으로 소로2류(폭 8m-10m)와 접하며, 1층 주차장 주차여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 "일반상업지역 (2018-06-18), 방화지구, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건은 사용승인 전 건물로, 집합건축물대장에 등재되지 아니한 상태임. 나. 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로, 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 대흥동 36-5 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 대전광역시 중구 대흥동 36-5 6층601호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 대전광역시 중구 대흥동 36-5 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 대전광역시 중구 대흥동 36-5 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 대전광역시 중구 대흥동 36-5 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 대전광역시 중구 대흥동 36-71 · 토지
• 목록 7 · 대전광역시 중구 대흥동 36-5 · 토지

현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

가. 재조사명령 요지

부동산표시목록

가등기권자

남OO

가등기권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

나OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOOO

가처분권자

새OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

새OOOOOOO

근저당권자

조OO

근저당권자

최OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

유치권자

주OOO OOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임차인

남OO

임차인

임OO

채권자

새OOOOOOO

채권자

조OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-01-25 · 대전광역시 중구 대흥동 36-5 3층301호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택 1층 16.95㎡ 2층 94.04㎡ 3층 94.04㎡ 4층 94.04㎡ 5층 94.04㎡ 6층 94.04㎡ 철근콘크리트 구조 75.96㎡
• 24-01-25 · 대전광역시 중구 대흥동 36-5 6층601호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택 1층 16.95㎡ 2층 94.04㎡ 3층 94.04㎡ 4층 94.04㎡ 5층 94.04㎡ 6층 94.04㎡ 철근콘크리트 구조 75.96㎡
• 24-01-25 · 대전광역시 중구 대흥동 36-5 4층401호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택 1층 16.95㎡ 2층 94.04㎡ 3층 94.04㎡ 4층 94.04㎡ 5층 94.04㎡ 6층 94.04㎡ 철근콘크리트 구조 75.96㎡
• 24-01-25 · 대전광역시 중구 대흥동 36-5 2층201호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택 1층 16.95㎡ 2층 94.04㎡ 3층 94.04㎡ 4층 94.04㎡ 5층 94.04㎡ 6층 94.04㎡ 철근콘크리트 구조 75.96㎡
• 24-01-25 · 대전광역시 중구 대흥동 36-5 5층501호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택 1층 16.95㎡ 2층 94.04㎡ 3층 94.04㎡ 4층 94.04㎡ 5층 94.04㎡ 6층 94.04㎡ 철근콘크리트 구조 75.96㎡
• 24-01-25 · 대전광역시 중구 대흥동 36-71 · 대 10㎡
• 24-01-25 · 대전광역시 중구 대흥동 36-5 · 대 134㎡

주변

학군

• 442m · 대전여자중학교 · 중학교
• 509m · 대전중학교 · 중학교
• 523m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
• 552m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 629m · 문창초등학교 · 초등학교
• 897m · 대전신흥초등학교 · 초등학교
• 952m · 보운초등학교 · 초등학교
• 1021m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 1071m · 충남학원
• 1165m · 대신초등학교 · 초등학교
• 1244m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 1269m · 충남중학교 · 중학교

버스

• 133m · 오토바이거리 · 4, 513, 52, 604
• 152m · 오토바이거리 · 4, 513, 52, 604
• 237m · 대흥교 · 30, 31, 33-1, 33-2, 52, 711, 802
• 258m · 대흥교 · 33-1, 33-2, 52, 711, 802
• 315m · 대흥동네거리 · 30, 33-1, 33-2, 513

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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