와든스톤법원경매

경매· 임야

대전지법 2022타경104969-1

대전광역시 유성구 세동 산58-11

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 4603만16만/평· 감정가 2억 862만 (70%)

담당계7계470-1807 (경매절차 관련 문의)

대전지법 2022타경104969-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 4603만감정가 대비 70%
감정가
2억 862만
최저 평당가
16만/평토지면적 기준 · 총액 1억 4603만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 5202만 ~ 1억 8502만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 4603만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3068.00㎡ (928.1평)
제시외면적
없음
보증금
1460만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 795만
도로명주소
대전로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
세동 58-11 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 유성구 세동 소재 "세동2통경로당" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사지로서, 자연림 상태이고 일부 면적은 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 동측으로 국가소유의 토지에 개설된 폭 약 5-6미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 사인 소유의 토지에 개설된 폭 약 2미터 내외의 포장도로를 이용 중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역 (200m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지(2013-12-27)<산지관리법> 임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "사진용지"와 같이 소유미상의 이동 및 철거가 용이한 계사 및 구조물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대상물건의 공부상 지목은 임야이나, 현황 일부 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략 적인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
23-06-22sd2023.06.27 도달
23-06-15sd2023.06.21 도달
23-04-05sd2023.04.06 도달
22-11-08sd2022.11.23 도달
22-10-06sd2022.10.09 기타송달불능
22-09-07sd2022.09.13 기타송달불능
22-08-19sd2022.08.27 기타송달불능
22-08-05sd2022.08.11 폐문부재
22-07-15sd2022.07.21 폐문부재
22-07-04sd2022.07.05 도달

목록

목록 1 · 대전광역시 유성구 세동 산58-11 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산

부동산표시목록

가압류권자 주OOO OOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 대OOOO

교부권자 대OOOO OOO

교부권자 북OOOOO

근저당권부질권자 익OOOOOOO

지상권자 구O OOOOOO

채권자 주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-05-30 · 대전광역시 유성구 세동 산58-11 · 임야 3068㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1190m남선초등학교초등학교

버스

  • 72m삼박골42
  • 168m중세동42

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 5202만 ~ 1억 8502만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
대전광역시 유성구 세동 산58-11
감정가
2억 862만
최저가
1억 4603만 (70%)
기일
23-05-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 5202만 ~ 1억 8502만중간 추정: 1억 6589만 (최저가 대비 113.6% · 감정가 대비 79.5%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대전 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 4603만 × 104~127% = 1억 5202만 ~ 1억 8502만대전 토지 · 유찰 1회 낙찰 1,127건 — 중간값 113.6%, 사분위 104.1~126.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대전광역시›유성구›2023년

대전광역시 유성구 진행 물건