경매· 아파트
대전지법 2022타경107883-1 NF
대전광역시 유성구 학하중앙로 99, 307동 16층1604호 (계산동,오투그란데리빙포레아파트)
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 7100만1.6천만/평· 감정가 5억 3000만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 7100만감정가 대비 70%
- 감정가
- 5억 3000만
- 최저 평당가
- 1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 7100만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 2442만 ~ 4억 8823만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 7100만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 77.51㎡ (23.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3710만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4369만
- 담당계
- 8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 학하중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 77.51㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 계산동 99
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 계산동 소재 "대전계산초등학교" 동측 인근에 위치하는 오투그란 데리빙포레아파트(총 8개동 778세대) 307동 16층 1604호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 상가주택, 각종 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물중 16층 1604호(계단식)로서, (2018년 6월 28일 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트 및 화강석 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
전기설비, 위생 및 급배수설비, 지역난방, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 출입문통제설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄하게 조성된 아파트(오투그란데리빙포레아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
대로 및 소로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(학하지구), 지구단위계획구역(2012-04-06)(학하지구 도시개 발사업), 대로3류(폭 25m-30m)접함), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-04-06)(학하지구)(접함), 하천(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(2012-06-19)(미학유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12 -20)(덕명중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한밭대학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물현황도면 및 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-09-02 | sd | 2022.09.17 도달 |
| 22-08-24 | sd | 2022.08.29 도달 |
목록
목록 1 · 대전광역시 유성구 학하중앙로 99, 307동 16층1604호 (계산동,오투그란데리빙포레아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
덧붙임 사진과 같음
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 기타 - - |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 영OOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 영OOOO
임차인 이OO
채권자 주OOO OOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 2020.08.31 | ||||
| 이○○ | 전부 | 2020.08.31. | 2020.08.28.- 현재 | 280`000`000 | 2022.10.07 |
매각공고
23-04-06 · 대전광역시 유성구 학하중앙로 99, 307동 16층1604호 (계산동,오투그란데리빙포레아파트) · 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상29층 공동주택(아파트) 지하2층 96.9472㎡ 지하1층 96.9472㎡ 1층 87.2626㎡ 2층 408.4222㎡ 3층 408.4222㎡ 4층 408.4222㎡ 5층 408.4222㎡ 6층 408.4222㎡ 7층 408.4222㎡ 8층 408.4222㎡ 9층 408.4222㎡ 10층 408.4222㎡ 11층 408.4222㎡ 12층 408.4222㎡ 13층 408.4222㎡ 14층 408.4222㎡ 15층 408.4222㎡ 16층 408.4222㎡ 17층 408.4222㎡ 18층 408.4222㎡ 19층 408.4222㎡ 20층 408.4222㎡ 21층 408.4222㎡ 22층 408.4222㎡ 23층 408.4222㎡ 24층 408.4222㎡ 25층 408.4222㎡ 26층 408.4222㎡ 27층 408.4222㎡ 28층 408.4222㎡ 29층 408.4222㎡ 철근콘크리트구조 77.512㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 354m덕명중학교중학교
- 445m계산초등학교초등학교
- 847m국립한밭대학교대학교
- 1186m학하초등학교초등학교
버스
- 92m미학아파트113, 117, 212
- 99m리빙포레아파트113, 117, 212
- 142m미학아파트3
- 242m별밭공원3
- 255m별밭공원113, 117, 212, 3
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 2442만 ~ 4억 8823만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대전광역시 유성구 학하중앙로 99, 307동 16층1604호 (계산동,오투그란데리빙포레아파트)
- 감정가
- 5억 3000만
- 최저가
- 3억 7100만 (70%)
- 건물면적
- 77.51㎡ (23.4평)
- 기일
- 23-04-06
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대전 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 7100만 × 114~132% = 4억 2442만 ~ 4억 8823만대전 아파트 · 유찰 1회 낙찰 4,994건 — 중간값 123.4%, 사분위 114.4~131.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
대전광역시 유성구 진행 물건
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- 대전지법 2025타경3521-4 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
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