대전지법 2022타경107975-1 NF

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

24.76㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1005만 (최저가의 10%)

청구금액

553만

담당계

8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

목중로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 24.76㎡ (7.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중촌동 69

호

25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 중촌동 중촌동 금호아파트 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단 지, 근린생활시설, 상가주택, 다세대주택, 철도 등으로 형성되었으며 공동주택지로서의 주 위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건내 제11층 1101호로서 외벽: 콘크리트면처리후 페인팅등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감. 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕, 급배수 등 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등 됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

중심토지인 기호(1)은 부정형 완경사 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 단지 동측 진입부분을 통해 주변 도로에 접근 가능하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역(2014-06-20), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m) (2013-08-09)(20호선)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(목동16호선)(접합), 소로2류(폭 8m - 10m)(접합), 소로2류 (폭8m -10m)(중촌11)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(중촌5)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(7호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(굿모닝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017 -01-09)(굿모닝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(목동2,중촌지구 주거환경개선지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역 (2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)임. 기호(2): 제2종일반주거지역(2014-06-20), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m) (2013-08-09)(20호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중촌11)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(굿모닝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(굿모닝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개 선지구(목동2,중촌지구주거환경개선지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

의뢰목록상 본건 표시 소재는 중촌동 283번지이나 대지권 목적인 토지는 중촌동 283(기호1), 중촌동 284(기호2) 양토지임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 현장조사시 이해관계인 부재로 본건의 내부구조, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부 관찰, 현지탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바라며 기호(2)토지의 기호(1)토지와의 상세 소유이용 관계 등에 대해 별도 확인을 요함.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 중구 목중로 69, 305동 1101호 (중촌동,주공아파트)

감정가

1억 50만

최저가

1억 50만 (100%)

건물면적

24.76㎡ (7.5평)

기일

22-12-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음