대전지법 2022타경108275-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

130.65㎡ (39.5평)

제시외면적

없음

보증금

7000만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9605만

담당계

7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉명로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 130.65㎡ (39.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

원신흥동 48

호

27층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재 "대전원신흥초등학교" 북동측 인근에 소재하는 「인스빌리베라 제804동 제5층 제503호」로서 부근은 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 공동주택 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 27층 중 제5층 제503호로서, - 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽: 모르타르위 페인팅, 벽지 및 일부 타일마감, - 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 및 소화전설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측의 주출입로를 통해 단지 내 차량의 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(도안택지개발사업지구(1단계)), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(자전거보행자겸용)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(마키루키 꿈샘 유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(원신흥초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(마키루키 꿈샘 유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 중점경관관리구역(하천)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 집합건축물대장현황도면 및 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 유성구 봉명로 48, 804동 5층503호 (원신흥동,인스빌리베라)

감정가

10억

최저가

7억 (70%)

건물면적

130.65㎡ (39.5평)

기일

23-04-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음