대전지법 2022타경109636-1 한빛아파트

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-09-28 경매접수
2. 22-10-04 경매개시결정
3. 23-01-05 배당요구종기
4. 24-09-26 2차 매각기일 · 최저가 3억 100만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3010만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7762만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

어은로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한빛아파트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

어은동 99

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 어은동 소재 "유성구청" 북서측 인근에 위치하는 한빛아파트 123동 5층 502호이며, 주변은 아파트단지, 학교, 단독주택 및 다세대주택, 아파트 주변 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장 까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▶ 철근콘크리트조 및 벽식조 아스팔트슁글지붕 15층 아파트 중 5층 502호 (사용승인일 : 1992.12.19) 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트[(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)]로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전, 승강기설비, 기타 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄하며 기준시점 현재, 아파트(한빛아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측, 남측 등으로 중로 및 소로 등에 접하며 인접지와의 연계도로 및 진입 도로, 단지내의 주차시설 등은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 용도지역은 다음과 같음. 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-08-31)(한국과학기술원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(서부한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(어은중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(어은초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(충남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서부한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(어은 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구 개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형 개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부 관찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참 고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 어은로 57, 123동 5층502호 (어은동,한빛아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

승계인

피OOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

피OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-26 · 대전광역시 유성구 어은로 57, 123동 5층502호 (어은동,한빛아파트) · 철근콘크리트조 및 벽식조 아스팔트 슁글지붕 15층 아파트 제123동 1층 601.56㎡ 2층 565.92㎡ 3층 565.92㎡ 4층 565.92㎡ 5층 565.92㎡ 6층 565.92㎡ 7층 565.92㎡ 8층 565.92㎡ 9층 565.92㎡ 10층 565.92㎡ 11층 565.92㎡ 12층 565.92㎡ 13층 565.92㎡ 14층 565.92㎡ 15층 565.92㎡ 부속건축물 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 관리사무소,노인정 1층 577.8㎡ 2층 503.8㎡ 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 기계실 지하1층 1953㎡ 1층 42.51㎡ 철근콘크리트조 아스팔트 슁글지붕 열교환실 지하1층 144㎡ 1층 12.5㎡ 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 경비실 1층 10.24㎡ 철근콘크리트조 아스팔트 슁글지붕 지하주차장 지하1층 33948.59㎡ 1층 226.5㎡ 철근콘크리트조 및 벽식조 84.93㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

남OO

소유자

남OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 177m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 252m · 어은중학교 · 중학교
• 697m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 865m · 한국과학기술원 · 대학교
• 902m · 충남대학교 · 대학교
• 1016m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 1181m · 갑천초등학교 · 초등학교
• 1262m · 갑천중학교 · 중학교
• 1302m · 서대전고등학교 · 고등학교
• 1384m · 대전월평중학교 · 중학교
• 1497m · 장대초등학교 · 초등학교

버스

• 315m · 한빛아파트 · 1, 1002, 105, 115, 117, 911, 912
• 336m · 충대농대종점 · 1, 1002, 105, 115, 117, 48, 911, 912
• 355m · 한빛아파트 · 104, 121, 5
• 356m · 한빛아파트 · 1, 1002, 105, 115, 117, 911, 912
• 374m · 유성구청 · 104, 121, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 유성구 어은로 57, 123동 5층502호 (어은동,한빛아파트)

감정가

4억 3000만

최저가

3억 100만 (70%)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

기일

24-09-26

등기부현황

등기 기재 없음