대전지법 2022타경111646-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-11-04 경매접수
2. 22-11-04 경매개시결정
3. 22-11-04 배당요구종기
4. 23-10-10 2차 매각기일 · 최저가 5670만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.06㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

567만 (최저가의 10%)

청구금액

1616만

담당계

6계 · 470-1806 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

온천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 24.06㎡ (7.3평) · 철골철근콘크리트 · 오피스텔

대지권

봉명동 45

호

29층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 소재 대전시 지하철 유성온천역 북동측 인근(구 흥인호텔)에 위치 하고, 주위는 오피스텔, 우체국, 호텔, 상업용 건물이 밀집한 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 시내버스정류장, 지하철 유성온천역이 있어 대중교통상황 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 중 14층 1412호로서, 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 및 대리석붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 방범설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단지의 부정형 평지로서 상업용, 업무용 및 오피스텔 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건과 대로 및 소로 등이 접하고, 지하주차장이 설치(지하1층-지하8층)되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

536-5 및 536-15 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(봉명2지구 토지 구획정리사업), 가축사육제한구역(전부), 관광특구, 온천원보호지구, 중점경관관리구역(유성)에 속함. 536-6, 536-8 및 536-14 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부), 관광특구, 온천원보호지구, 중점경관관리구역(유성)에 속함. 5필지 일단으로 광로2류, 소로1류, 소로3류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 아파트 내부확인이 곤란하여 건축물현황도, 외부관찰 및 주변 탐문 등을 통한 표준적 이용상황을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 온천로 45, 알파동 14층1412호 (봉명동,유성푸르지오시티) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-10 · 대전광역시 유성구 온천로 45, 알파동 14층1412호 (봉명동,유성푸르지오시티) · 철골철근콘크리트,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 업무시설(오피스텔) 지하8층 899.03㎡ 지하8층 1082.44㎡ 지하7층 3381.08㎡ 지하6층 3510.17㎡ 지하5층 3510.17㎡ 지하4층 3502.31㎡ 지하3층 3502.31㎡ 지하2층 3584.73㎡ 지하1층 3771.54㎡ 1층 232.07㎡ 2층 108.26㎡ 3층 108.26㎡ 4층 842.72㎡ 5층 1164.47㎡ 6층 1164.47㎡ 7층 1164.47㎡ 8층 1164.47㎡ 9층 1164.47㎡ 10층 1164.47㎡ 11층 1164.47㎡ 12층 1164.47㎡ 13층 1164.47㎡ 14층 1164.47㎡ 15층 1164.47㎡ 16층 1164.47㎡ 17층 1164.47㎡ 18층 1164.47㎡ 19층 1164.47㎡ 20층 1164.47㎡ 21층 1164.47㎡ 22층 1164.47㎡ 23층 1164.47㎡ 24층 1164.47㎡ 25층 916.48㎡ 26층 916.48㎡ 27층 648.36㎡ 28층 648.36㎡ 29층 648.36㎡ 철근콘크리트조 24.06㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 668m · 대전장대중학교 · 중학교
• 681m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 698m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 707m · 장대초등학교 · 초등학교
• 742m · 장대초등학교 · 초등학교
• 948m · 유성고등학교 · 고등학교
• 1029m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1059m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1097m · 유성초등학교 · 초등학교
• 1308m · 유성중학교 · 중학교
• 1328m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 1363m · 대전 예술고등학교 · 고등학교

버스

• 130m · 유성온천역7번출구 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912, M1
• 146m · 한진오피스텔 · 101, 105, 113, 119, 121, 655, 704, 708, 911, 912, M1
• 158m · 유성온천역6번출구 · 1, 102, 106, 114, 115, 123, 300, 340, 342, 48, 5, 655, 706
• 246m · 온천교 · 1, 102, 106, 114, 115, 117, 123, 48, 5, 655, 706
• 283m · 온천교 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

대전광역시 유성구 온천로 45, 알파동 14층1412호 (봉명동,유성푸르지오시티)

감정가

8100만

최저가

5670만 (70%)

건물면적

24.06㎡ (7.3평)

기일

23-10-10

등기부현황

등기 기재 없음