대전지법 2022타경111745-5 NF

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

61.04㎡ (18.5평)

제시외면적

없음

보증금

62만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1917만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

유등천동로514번길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 61.04㎡ (18.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

태평동 514-99

호

단층, , 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 "태평오거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택이 주를 이루는 기존주택지역이며, 인근 로변으로는 소규모 근린생활시설 및 공동주택이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 불가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 세장형, 평지의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남측으로 막다른 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역(하천)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(기호2) 시멘블럭조 시멘트기와지붕 단층주택으로서 (사용승인일 : 1970.03.18) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 목재창호 등 (기호3) 조적조(시멘트벽돌조)평슬래브지붕 단층주택으로서 (사용승인일 : 1995.07.14) 외벽: 적별돌 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 하이샷시창호 (기호4) 시멘블럭조 시멘트기와지붕 단층주택으로서 (사용승인일 : 1970.07.23) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 (기호5) 시멘블럭조 시멘트기와지붕 단층주택으로서 (사용승인일 : 1971.06.23) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 (기호6,7) 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층주택으로서 (사용승인일 : 1974.12.30) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2-7 공히 공부상 단독주택이며, 기준시점 현재 철거예정으로 탐문되며, 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

첨부 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호6,7건물(태평동414-99지상소재)은 등기사항전부명령서상 각각 구분되어 등재되어 있으나, 현황 1개동의 건물만이 소재하고 있으며, 현황건물 면적이 기호6,7의 공부상 면적을 합한 면적과 부합하고, 2개의 건물구조도 동일(세멘벽돌조슬래브지붕)한 점 등을 고려하면 기호6,7건물을 일체로 보고 평가함이 타당하다고 판단되는 바, 경매진행시 물적동일성 여부 를 재확인하시기 바람.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 건물들은 철거예정건물로서 관련공부(일반건축물대장 등) 및 현 황을 참조하여 평가하였으니 경매 참여시 이점 고려하시기 바람.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대전광역시 중구 태평동 414-99 1호

감정가

625만

최저가

625만 (100%)

건물면적

61.04㎡ (18.5평)

기일

23-03-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음