대전지법 2022타경112939-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

29.22㎡ (8.8평)

토지면적

30.00㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

356만 (최저가의 10%)

청구금액

2357만

담당계

6계 · 470-1806 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.22㎡ (8.8평) · 단독주택

대지권

대흥동 55-108

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 대전광역시 중구 대흥동 소재 "대전테미예술창작센터"서측 인근에 위치하며, 주위는 기존의 단독주택이 주를 이루는 기존주택지대로, 본건을 포함한 일대가 대흥동1구역 주택재개발 정비지구임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 완경사 토지로서 주거용건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동서측 각각 세로(가)의 포장도로와 접하며, 본건 토지 남측 일부가 인도(계단)로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2022.10.06), 지구단위계획구역(2022.10.06 대흥동1구역 주택재개발정비 사업), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 정비구역(대흥1동1구역주택재개발정비구역), 역사 문화환경보존지역, 중점경관관리구역(보문산)에 속함.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건의 공부상 지목이 "대"이나, 조사일 현재 일부 "대"와 일부"도로(약6㎡)"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이고, 본건 토지 남측의 일부에 인접지번(326-109)의 건물이 일부 걸쳐있는 것으로 보이며, 정확한 경계는 측량이 필요함을 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 세멘부록조 스레트지붕 1층 주택으로, 사용승인일 : 1974.11.23. 외 벽 : 시멘트몰탈 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 목재창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중이나, 폐가일 수 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 인접 지번인 326-120, 326-318, 326-344, 326-107 및 본건 326-108 5필지 위에 걸쳐있는 것으로 보이며, 정확한 경계는 측량이 필요함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3623만 ~ 4257만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대전광역시 중구 대흥동 326-108

감정가

3562만

최저가

3562만 (100%)

건물면적

29.22㎡ (8.8평)

기일

23-05-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음