대전지법 2022타경113277-9 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.28㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

737만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3416만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대학로

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · NF · 57.28㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉명동 612-3

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북서측 근거리에 위치하는 집합건물 매드블럭 제2층 제206호 외 8개호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 대학교, 숙박시설, 주상복합아파트 및 오피스텔 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 양호한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입 용이하며, 인근에 대전지하철 "유성온천역"이 소재하고, 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상6층 중 제2층 제206호, 제5층 제501호, 제502호, 제520호, 제524호-528호로서, - 외벽 : 화강석 붙임, 적벽돌치장쌓기 및 드라이비트 마감 등, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 각종 인테리어 마감 등, - 창호 : 새시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 인접호와 경계구분없이 공실상태임. 기호(2,3) : 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 인접호와 경계구분없이 일식점(상호: 하나킨)으로 이용중임. 기호(4-9) : 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 인접호와 경계구분없이 바(상호: RABBIDS)(기준시점 현재 휴업중)으로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 광대로, 동측으로 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 관광특구{관광진흥법}, 온천원보호지구{온천법}, 중점경관관리구역(유성)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대내역은 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 유성구 대학로 60, 5층528호 (봉명동,매드블럭)

감정가

2억 1500만

최저가

7374만 (34%)

건물면적

57.28㎡ (17.3평)

기일

23-08-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음