대전지법 2022타경113437-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-12-07 경매접수
2. 22-12-09 경매개시결정
3. 22-12-09 배당요구종기
4. 23-08-10 3차 매각기일 · 최저가 14억 5187만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

124.32㎡ (37.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4518만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 9513만

담당계

8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대학로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 124.32㎡ (37.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉명동 612-3

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "온천교" 남동측 인근에 위치하는 매드블럭 1층 104호 외 5개호(1층 104호, 1층 123호, 3층 301호, 3층 302호, 3층 313호, 3층 316호)에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 충남대학교ㆍ유성온천 주변 각종 상업시설ㆍ업무시 설ㆍ근린생활시설ㆍ주상복합아파트ㆍ오피스텔 등이 밀집하여 소재한 노선상가지대로 주위 환경 대체로 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스 승강장 및 대전도시철도 유 성온천역이 소재하며 시내버스 승강장 및 유성온천역까지의 거리 및 시내버스 운행빈도 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 1층 104호 외 5개호로서 외벽 : 화강석붙임, 적벽돌치장쌓기, 드라이비트마감 및 기타마감 등 내벽 : 모르타르 위 수성페인트, 벽지, 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 104호는 OLIVE YOUNG(올리브영), 1층 123호는 진1926(양고기전문점), 3층 313호 3층 316호는 인접 점포와 벽체 구분없이(칸막이 없음) 영풍문고로 이용 중이고, 3층 301호, 3층302호는 2개호가 벽체 구분없으며(칸막이 없음) 현장 조사일 현재 공실입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 급배수 급탕설비, 위생설비, 소방설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비, 지하주차장 설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 세장형의 토지로 인접 토지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며 판매시 설 및 제2종근린생활시설 등의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일단의 건부지는 아스콘 포장된 광대로 및 중로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 관광 특구, 온천원보호지구, 중점경관관리구역 (2) 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 광로2류(접함), 가축사 육제한구역, 관광특구, 온천원보호지구, 중점경관관리구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

아래 [10. 기타 참고사항] 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

정확한 임대관계는 미상이며 본건은 관리사무소 및 건축물현황도면에 의하여 위치확인 하고 평가하였고 본건 기호 (4) 3층 302호는 의뢰목록 및 집합건물 등기사항 전부증명 서상의 전유부분의 면적은 103.6681㎡로 되어 있으나 집합건축물대장(전유부, 갑)상의 면적은 94.244㎡로 의뢰목록 및 집합건물 등기사항 전부증명서상의 전유부분의 면적 은 3층 일부 공용면적 9.4241㎡가 전유부분에 포함된 것으로 추정되고 건축물현황도상 의 개략적인 면적을 계산하면 94.244㎡이 타당할 것으로 판단되어 집합건축물대장(전 유부, 갑)상의 면적을 기재하고 평가하였으니 경매관련 이해관계인은 참고하시기 바라 며 차후 전유부분의 면적 변경이 발생할 경우 감정평가액의 변경이 있을 수 있으니 참 고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 대학로 60, 1층104호 (봉명동,매드블럭) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 대학로 60, 1층123호 (봉명동,매드블럭) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 대학로 60, 3층301호 (봉명동,매드블럭) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 대학로 60, 3층302호 (봉명동,매드블럭) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 대전광역시 유성구 대학로 60, 3층313호 (봉명동,매드블럭) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 6 · 대전광역시 유성구 대학로 60, 3층316호 (봉명동,매드블럭) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

고OO

가압류권자

곽OO

가압류권자

권O

가압류권자

권OO

가압류권자

길OO

가압류권자

김OO

가압류권자

남OO

가압류권자

노OO

가압류권자

박OO

가압류권자

배OO

가압류권자

봉OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

설OO

가압류권자

성OO

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손OO

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송OO

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신OO

가압류권자

안OO

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양OO

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연OO

가압류권자

우OO

가압류권자

유OO

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윤OO

가압류권자

이OO

가압류권자

임OO

가압류권자

장OO

가압류권자

전OO

가압류권자

정OO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

지O

가압류권자

채OO

가압류권자

최OO

가압류권자

하OO

가압류권자

한OO

가압류권자

홍OO

가압류권자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

케OOOOOOOOOOO

배당요구권자

고OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

당OO

배당요구권자

문OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

서OOOOO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

이OO

임차인

김OO

임차인

씨OOOOOO(O)

임차인

영OOO OOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-10 · 대전광역시 유성구 대학로 60, 1층104호 (봉명동,매드블럭) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 판매시설, 제2종근린생활시설 지2층 2510.38㎡ 지1층 2680.76㎡ 1층 2093.24㎡ 2층 2378.725㎡ 3층 2381.575㎡ 4층 2047.9㎡ 5층 1917.55㎡ 6층 1379.98㎡ 철근콘크리트구조 124.32㎡

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 541m · 장대초등학교 · 초등학교
• 556m · 대전장대중학교 · 중학교
• 563m · 장대초등학교 · 초등학교
• 659m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1025m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 1029m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
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• 1290m · 충남대학교 · 대학교
• 1293m · 유성고등학교 · 고등학교

버스

• 120m · 온천교 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912
• 188m · 충남대학교 · 1, 104, 105, 115, 117, 121, 48, 5, 911, 912
• 203m · 온천교 · 1, 102, 106, 114, 115, 117, 123, 48, 5, 655, 706
• 297m · 충남대학교 · 102, 106, 113, 706
• 302m · 봉명동 문화원로 · 123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 유성구 대학로 60, 1층104호 (봉명동,매드블럭)

감정가

29억 6300만

최저가

14억 5187만 (49%)

건물면적

124.32㎡ (37.6평)

기일

23-08-10

등기부현황

등기 기재 없음