대전지법 2022타경113437-4 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

103.67㎡ (31.4평)

제시외면적

없음

보증금

1452만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 9513만

담당계

8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대학로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 103.67㎡ (31.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉명동 612-3

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "온천교" 남동측 인근에 위치하는 매드블럭 1층 104호 외 5개호(1층 104호, 1층 123호, 3층 301호, 3층 302호, 3층 313호, 3층 316호)에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 충남대학교ㆍ유성온천 주변 각종 상업시설ㆍ업무시 설ㆍ근린생활시설ㆍ주상복합아파트ㆍ오피스텔 등이 밀집하여 소재한 노선상가지대로 주위 환경 대체로 양호한 편입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스 승강장 및 대전도시철도 유 성온천역이 소재하며 시내버스 승강장 및 유성온천역까지의 거리 및 시내버스 운행빈도 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 양호한 편입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 1층 104호 외 5개호로서 외벽 : 화강석붙임, 적벽돌치장쌓기, 드라이비트마감 및 기타마감 등 내벽 : 모르타르 위 수성페인트, 벽지, 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 104호는 OLIVE YOUNG(올리브영), 1층 123호는 진1926(양고기전문점), 3층 313호 3층 316호는 인접 점포와 벽체 구분없이(칸막이 없음) 영풍문고로 이용 중이고, 3층 301호, 3층302호는 2개호가 벽체 구분없으며(칸막이 없음) 현장 조사일 현재 공실입 니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 급배수 급탕설비, 위생설비, 소방설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비, 지하주차장 설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 세장형의 토지로 인접 토지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며 판매시 설 및 제2종근린생활시설 등의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일단의 건부지는 아스콘 포장된 광대로 및 중로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 관광 특구, 온천원보호지구, 중점경관관리구역 (2) 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 광로2류(접함), 가축사 육제한구역, 관광특구, 온천원보호지구, 중점경관관리구역입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

아래 [10. 기타 참고사항] 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

정확한 임대관계는 미상이며 본건은 관리사무소 및 건축물현황도면에 의하여 위치확인 하고 평가하였고 본건 기호 (4) 3층 302호는 의뢰목록 및 집합건물 등기사항 전부증명 서상의 전유부분의 면적은 103.6681㎡로 되어 있으나 집합건축물대장(전유부, 갑)상의 면적은 94.244㎡로 의뢰목록 및 집합건물 등기사항 전부증명서상의 전유부분의 면적 은 3층 일부 공용면적 9.4241㎡가 전유부분에 포함된 것으로 추정되고 건축물현황도상 의 개략적인 면적을 계산하면 94.244㎡이 타당할 것으로 판단되어 집합건축물대장(전 유부, 갑)상의 면적을 기재하고 평가하였으니 경매관련 이해관계인은 참고하시기 바라 며 차후 전유부분의 면적 변경이 발생할 경우 감정평가액의 변경이 있을 수 있으니 참 고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 유성구 대학로 60, 3층302호 (봉명동,매드블럭)

감정가

6억 500만

최저가

1억 4526만 (24%)

건물면적

103.67㎡ (31.4평)

기일

23-11-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음