대전지법 2022타경113727-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-14 · 경매접수
2. 23-01-03 · 경매개시결정
3. 23-01-03 · 배당요구종기
4. 24-07-09 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 2252만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

171.66㎡ (51.9평)

제시외면적

없음

보증금

2225만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7335만

담당계

7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · NF · 171.66㎡ (51.9평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

은행동 160

호

6층, 지하2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

성OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 은행동 소재 대전도시철도 1호선 "중앙로역" 북동측 인근에 위치하 는 밀라노21 제지하층 제101호 외 8개호로서, 주위는 상업용 부동산으로 형성된 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

북동측 인근으로 대전로(국도 17호선)가 통과하고 남서측 인근에 대전도시철도 1호선 "중앙 로역", 북동측 인근에 경부선 KTX "대전역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물 중 제지하층 제101호 외 8개호로서, 1동의 건물 외벽은 알루미늄 복합판넬 등 마감이며 개별 호는 경계벽 및 창호가 없는 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 일련번호(1-9)는 건축물대장상 용도 "소매시장"이나 현황 호별 경계구분 없이 일단의 서점(상호 알라딘 중고서점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 급·배수 및 위생설비, 엘리베이터 및 에스컬레이터 설비(가동중단) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로 상업용 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측의 대로 및 남서측의 소로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 은행동 48-1 일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(2014-06- 20)(대로1-2호선)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(은행1호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(소화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역)임. 2) 은행동 48-18 일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2017-01-09)(소화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 관련 공부상 집합건물로 등재되어 있으나 현황 경계벽이 없는 상태로 타호수 등과 경계 구분 없이 일단의 서점으로 이용중인 바, 입찰시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 중앙로 160, 지하층101호 (은행동,밀라노21) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 중구 중앙로 160, 지하층104호 (은행동,밀라노21) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대전광역시 중구 중앙로 160, 지하층110호 (은행동,밀라노21) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 대전광역시 중구 중앙로 160, 지하층111호 (은행동,밀라노21) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 대전광역시 중구 중앙로 160, 지하층113호 (은행동,밀라노21) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 대전광역시 중구 중앙로 160, 지하층116호 (은행동,밀라노21) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 대전광역시 중구 중앙로 160, 지하층118호 (은행동,밀라노21) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 대전광역시 중구 중앙로 160, 지하층128호 (은행동,밀라노21) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 대전광역시 중구 중앙로 160, 지하층140호 (은행동,밀라노21) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ⓐ 목록1번~목록9번 건물은 오픈상가로, 경계벽, 건물번호 표지가 없고, 지하1층 출입구 옆 벽면에 지하1층 호실 안내도가 부착되어 있으며, 경계표지는 목록1번~목록9번 건물이 위치하는 부분 바닥에 미끄럼방지용 노란색 실사코팅지로 특정하여 놓은 상태이고, 이 사건 대상 호수를 포함하여 지하1층 1/2을 하나로 통합하여 알라딘 중고서점으로 사용 중임

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

수OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

김O

근저당권자

이OO

소유자

성OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

서O(OOOOO)

압류권자

중O(OOOOO)

임차인

(주)OOOOOOOOO

채권자

갈OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-09 · 대전광역시 중구 중앙로 160, 지하층101호 (은행동,밀라노21) · 대전 중구 은행동 48-1, 48-18 철골및철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 판매및 영업시설 및 2종근린생활시설 지하2층 기계,전기실 959.25㎡ 지하1층 판매및영업시설 1090.41㎡ 1층 판매및영업시설 809.89㎡, 주차장 73.42㎡ 2층 판매및영업시설 1099.01㎡ 3층 판매및영업시설 1081.99㎡ 4층 판매및영업시설 1081.99㎡ 5층 2종근린생활시설 1076.95㎡ 6층 판매및영업시설 150.14㎡ , 2종근린생활시설 134.12㎡ 철골철근콘크리트조 소매시장 6.26㎡
• 24-07-09 · 대전광역시 중구 중앙로 160, 지하층104호 (은행동,밀라노21) · 대전 중구 은행동 48-1, 48-18 철골및철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 판매및 영업시설 및 2종근린생활시설 지하2층 기계,전기실 959.25㎡ 지하1층 판매및영업시설 1090.41㎡ 1층 판매및영업시설 809.89㎡, 주차장 73.42㎡ 2층 판매및영업시설 1099.01㎡ 3층 판매및영업시설 1081.99㎡ 4층 판매및영업시설 1081.99㎡ 5층 2종근린생활시설 1076.95㎡ 6층 판매및영업시설 150.14㎡ , 2종근린생활시설 134.12㎡ 철골철근콘크리트조 소매시장 13.53㎡
• 24-07-09 · 대전광역시 중구 중앙로 160, 지하층110호 (은행동,밀라노21) · 대전 중구 은행동 48-1, 48-18 철골및철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 판매및 영업시설 및 2종근린생활시설 지하2층 기계,전기실 959.25㎡ 지하1층 판매및영업시설 1090.41㎡ 1층 판매및영업시설 809.89㎡, 주차장 73.42㎡ 2층 판매및영업시설 1099.01㎡ 3층 판매및영업시설 1081.99㎡ 4층 판매및영업시설 1081.99㎡ 5층 2종근린생활시설 1076.95㎡ 6층 판매및영업시설 150.14㎡ , 2종근린생활시설 134.12㎡ 철골철근콘크리트조 소매시장 9.94㎡
• 24-07-09 · 대전광역시 중구 중앙로 160, 지하층111호 (은행동,밀라노21) · 대전 중구 은행동 48-1, 48-18 철골및철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 판매및 영업시설 및 2종근린생활시설 지하2층 기계,전기실 959.25㎡ 지하1층 판매및영업시설 1090.41㎡ 1층 판매및영업시설 809.89㎡, 주차장 73.42㎡ 2층 판매및영업시설 1099.01㎡ 3층 판매및영업시설 1081.99㎡ 4층 판매및영업시설 1081.99㎡ 5층 2종근린생활시설 1076.95㎡ 6층 판매및영업시설 150.14㎡ , 2종근린생활시설 134.12㎡ 철골철근콘크리트조 소매시장 9.61㎡
• 24-07-09 · 대전광역시 중구 중앙로 160, 지하층113호 (은행동,밀라노21) · 대전 중구 은행동 48-1, 48-18 철골및철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 판매및 영업시설 및 2종근린생활시설 지하2층 기계,전기실 959.25㎡ 지하1층 판매및영업시설 1090.41㎡ 1층 판매및영업시설 809.89㎡, 주차장 73.42㎡ 2층 판매및영업시설 1099.01㎡ 3층 판매및영업시설 1081.99㎡ 4층 판매및영업시설 1081.99㎡ 5층 2종근린생활시설 1076.95㎡ 6층 판매및영업시설 150.14㎡ , 2종근린생활시설 134.12㎡ 철골철근콘크리트조 소매시장 7.23㎡
• 24-07-09 · 대전광역시 중구 중앙로 160, 지하층116호 (은행동,밀라노21) · 대전 중구 은행동 48-1, 48-18 철골및철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 판매및 영업시설 및 2종근린생활시설 지하2층 기계,전기실 959.25㎡ 지하1층 판매및영업시설 1090.41㎡ 1층 판매및영업시설 809.89㎡, 주차장 73.42㎡ 2층 판매및영업시설 1099.01㎡ 3층 판매및영업시설 1081.99㎡ 4층 판매및영업시설 1081.99㎡ 5층 2종근린생활시설 1076.95㎡ 6층 판매및영업시설 150.14㎡ , 2종근린생활시설 134.12㎡ 철골철근콘크리트조 소매시장 6.28㎡
• 24-07-09 · 대전광역시 중구 중앙로 160, 지하층118호 (은행동,밀라노21) · 대전 중구 은행동 48-1, 48-18 철골및철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 판매및 영업시설 및 2종근린생활시설 지하2층 기계,전기실 959.25㎡ 지하1층 판매및영업시설 1090.41㎡ 1층 판매및영업시설 809.89㎡, 주차장 73.42㎡ 2층 판매및영업시설 1099.01㎡ 3층 판매및영업시설 1081.99㎡ 4층 판매및영업시설 1081.99㎡ 5층 2종근린생활시설 1076.95㎡ 6층 판매및영업시설 150.14㎡ , 2종근린생활시설 134.12㎡ 철골철근콘크리트조 소매시장 39.37㎡
• 24-07-09 · 대전광역시 중구 중앙로 160, 지하층128호 (은행동,밀라노21) · 대전 중구 은행동 48-1, 48-18 철골및철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 판매및 영업시설 및 2종근린생활시설 지하2층 기계,전기실 959.25㎡ 지하1층 판매및영업시설 1090.41㎡ 1층 판매및영업시설 809.89㎡, 주차장 73.42㎡ 2층 판매및영업시설 1099.01㎡ 3층 판매및영업시설 1081.99㎡ 4층 판매및영업시설 1081.99㎡ 5층 2종근린생활시설 1076.95㎡ 6층 판매및영업시설 150.14㎡ , 2종근린생활시설 134.12㎡ 철골철근콘크리트조 소매시장 50.56㎡
• 24-07-09 · 대전광역시 중구 중앙로 160, 지하층140호 (은행동,밀라노21) · 대전 중구 은행동 48-1, 48-18 철골및철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 판매및 영업시설 및 2종근린생활시설 지하2층 기계,전기실 959.25㎡ 지하1층 판매및영업시설 1090.41㎡ 1층 판매및영업시설 809.89㎡, 주차장 73.42㎡ 2층 판매및영업시설 1099.01㎡ 3층 판매및영업시설 1081.99㎡ 4층 판매및영업시설 1081.99㎡ 5층 2종근린생활시설 1076.95㎡ 6층 판매및영업시설 150.14㎡ , 2종근린생활시설 134.12㎡ 철골철근콘크리트조 소매시장 28.88㎡

주변

학군

• 450m · 대전여자중학교 · 중학교
• 522m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 696m · 대전여자상업고등학교 · 고등학교
• 713m · 한밭중학교 · 중학교
• 784m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
• 824m · 충남학원
• 881m · 보문중.고등학교 · 고등학교
• 897m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 905m · 대전중학교 · 중학교
• 1040m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 1068m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 1075m · 계룡디지텍고등학교 · 고등학교

버스

• 19m · 으능정이거리 · 2, 201, 4, 511, 514, 603, 608, 622, 701
• 33m · 으능정이거리 · 2002, 201, 511, 603, 608, 615, 701
• 52m · 중앙로역1번출구 · 103, 107, 2002, 311, 313, 612, 615
• 65m · 중앙로역9번출구 · 107, 314, 514
• 84m · 으능정이거리 · 314, 317, 614, 711, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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