경매· 아파트
대전지법 2022타경114577-1 대전아이파크시티1단지
대전광역시 유성구 상대복용로29번길 52, 105동 15층1502호 (상대동,대전아이파크시티1단지)
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가5억 7820만2.3천만/평· 감정가 11억 8000만 (49%)
담당계1계042) 472-3141~2
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 7820만감정가 대비 49%
- 감정가
- 11억 8000만
- 최저 평당가
- 2.3천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 7820만
- 인수
- 인수 권리 1건: 공유자전원지분전부 이전담보가등기
- 예상 낙찰가
- 6억 6146만 ~ 7억 6091만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 5억 7820만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.84㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5782만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 8074만
- 담당계
- 1계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 상대복용로29번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대전아이파크시티1단지 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 상대동 571
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | — |
| 23-01-18 | sd | 2023.01.28 도달 |
| 23-01-18 | sd | 2023.01.28 도달 |
| 23-01-09 | sd | 2023.01.13 폐문부재 |
| 23-01-09 | sd | 2023.01.13 폐문부재 |
| 23-01-09 | sd | 2023.01.09 도달 |
목록
목록 1 · 대전광역시 유성구 상대복용로29번길 52, 105동 15층1502호 (상대동,대전아이파크시티1단지) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
붙임
부동산 대전광역시 유성구 상대동 571 105동 15층1502호 · 철근콘리트조 84.8389㎡
부동산표시목록
가등기권자 안OO
가압류권자 롯OOOOOOO(OOOO OOOO)
가압류권자 서OOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO(OOOO OOOO)
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
교부권자 대OOOO OOO
근저당권부질권자 대OOOOOOOOOO
근저당권부질권자 이OO
근저당권자 김OO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
소유자 황OO
채권자 세OOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-11 · 대전광역시 유성구 상대복용로29번길 52, 105동 15층1502호 (상대동,대전아이파크시티1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 520.3805㎡ 2층 488.826㎡ 3층 488.826㎡ 4층 488.826㎡ 5층 488.826㎡ 6층 488.826㎡ 7층 488.826㎡ 8층 488.826㎡ 9층 488.826㎡ 10층 488.826㎡ 11층 488.826㎡ 12층 488.826㎡ 13층 488.826㎡ 14층 488.826㎡ 15층 488.826㎡ 16층 488.826㎡ 17층 488.826㎡ 18층 488.826㎡ 19층 488.826㎡ 20층 488.826㎡ 철근콘리트조 84.8389㎡
당사자
- 채권자
- 세OOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 황OO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 22건 · 채권총액 20억 1022만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 327m대전복용초등학교
- 654m대전상원초등학교초등학교
- 688m도안고등학교
- 877m흥도초등학교초등학교
- 1048m대전 예술고등학교고등학교
- 1051m유성중학교중학교
- 1085m유성생명과학고등학교고등학교
- 1134m대전체육중고등학교
- 1212m원신흥초등학교초등학교
- 1300m상대초등학교초등학교
- 1441m목원대학교 신학관대학교
- 1468m유성고등학교고등학교
버스
- 392m아이파크시티123, 213, 601, 706
- 428m아이파크시티123, 213, 601, 706
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6억 6146만 ~ 7억 6091만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 공유자전원지분전부 이전담보가등기 · 소멸 권리 12건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대전광역시 유성구 상대복용로29번길 52, 105동 15층1502호 (상대동,대전아이파크시티1단지)
- 감정가
- 11억 8000만
- 최저가
- 5억 7820만 (49%)
- 건물면적
- 84.84㎡ (25.7평)
- 기일
- 26-05-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대전 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 5억 7820만 × 114~132% = 6억 6146만 ~ 7억 6091만대전 아파트 · 유찰 1회 낙찰 4,994건 — 중간값 123.4%, 사분위 114.4~131.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 대지권미등기 · 미등기등기부현황
등기부채권총액 20억 1022만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-02-23 · 목동신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 21-12-27 | 소유권보존 신탁 | 주식회사하나자산신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 22-02-23 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 지분 2분의 1 김주현 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-03-11 | 공유자전원지분전부 이전담보가등기 | — | 인수 | |
| 갑5 | 22-04-06 | 2번황성연지분가압 류 | 주식회사케이비국민카드 | 1891만 | 소멸 |
| 갑6 | 22-04-06 | 2번황성연지분가압 류 | 롯데카드주식회사 | 648만 | 소멸 |
| 갑7 | 22-06-29 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 22-08-26 | 2번황성연지분가압 류 | 주식회사국민은행 | 540만 | 소멸 |
| 갑9 | 22-08-30 | 2번김주현지분가압 류 | 서민금융진흥원 | 882만 | 소멸 |
| 갑10 | 22-09-07 | 2번황성연지분가압 류 | 한국주택금융공사 | 4522만 | 소멸 |
| 갑11 | 22-09-21 | 2번황성연지분가압 류 | 주식회사우리금융저축은행 | 1266만 | 소멸 |
| 갑12 | 22-09-29 | 2번김주현지분가압 류 | 주식회사에스비아이저축은행 | 3070만 | 소멸 |
| 갑13 | 23-01-05 | 임의경매개시결정 | 세종엔피엘자산관리대부주식회사 | — | 소멸 |
| 갑14 | 24-01-04 | 2번황성연지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 24-02-26 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 26-02-19 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 22-02-23 | 근저당권설정 | 목동신용협동조합 | 6억 8400만 | 말소기준 |
| 을2 | 22-03-04 | 근저당권설정 | 김○○ | 4억 300만 | 소멸 |
| 을1-1 | 22-12-14 | 1번근저당권이전 | 세종엔피엘자산관리대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-2 | 22-12-14 | 1번근저당권부채권 질권설정 | 6억 8400만 | 소멸 | |
| 을1-3 | 22-12-14 | 1번근저당권부채권 질권설정 | 1억 1100만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 7820만
- 매각비용
- 867만
- 배당 가능액
- 5억 6952만
대전광역시 유성구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2200-1 · 다가구주택 · 문지동12억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-1 · 상가 · 복용동7854만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-2 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-3 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-4 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-5 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3917-1 · 상가 · 지족동3.2억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3993-1 · 상가 · 봉명동7.3억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503878-1 · 아파트 · 송강동3817만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경28-1 · 오피스텔 · 용계동2.4억 (49%) · 26-11-04
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