경매· 아파트
대전지법 2023타경118-1 NF
대전광역시 중구 충무로107번길 100, 107동 3층 304호 (대흥동,대전센트럴자이1단지)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 3810만1.3천만/평· 감정가 4억 8300만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 3810만감정가 대비 70%
- 감정가
- 4억 8300만
- 최저 평당가
- 1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 3810만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 8678만 ~ 4억 4493만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 3810만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 85.00㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3381만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억
- 담당계
- 7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 충무로107번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 107
- 호
- 18층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 "대전고등학교" 동측인근에 위치하는 구분건물(아파트) 로서, 본건 주위는 아파트가 주를 이루며, 학교등 공공시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철(중앙로역)이 소재 하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층건내 제3층 제304호로서, (사용승인일: 2013.09.24) 외벽: 자연석 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 .
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형, 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 아파트단지는 중로 등에 접하고 있으며, 단지내 도로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 용도지역은 제2종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-08-09 | sd | 2023.08.09 송달간주 |
| 23-08-07 | sd | 2023.08.07 송달간주 |
| 23-07-26 | sd | 2023.07.27 도달 |
| 23-07-19 | mg | — |
| 23-03-17 | sd | 2023.03.17 도달 |
| 23-02-17 | sd | 2023.02.28 수취인불명 |
| 23-02-06 | sd | 2023.02.08 수취인불명 |
| 23-01-17 | sd | 2023.01.27 폐문부재 |
목록
목록 1 · 대전광역시 중구 충무로107번길 100, 107동 3층 304호 (대흥동,대전센트럴자이1단지) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
덧붙임 사진과 같음
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 기타 - - |
부동산표시목록
가압류권자 근OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 세OOOO
근저당권자 유OO
근저당권자 유OOO OOO OOO
배당요구권자 근OOOOO
소유자 정OO
승계인 오OO
임차인 신OO
채권자 한OO
채무자 백OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 2022.03.15 | ||||
| 신○○ | 304호 | 2022.03.15 | 2022.3.15.-20 24.3.25 | 40`000`000 | 2023.03.16 |
매각공고
23-07-11 · 대전광역시 중구 충무로107번길 100, 107동 3층 304호 (대흥동,대전센트럴자이1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 493.2764㎡ 2층 469.7281㎡ 3층 560.0444㎡ 4층 560.0444㎡ 5층 560.0444㎡ 6층 560.0444㎡ 7층 560.0444㎡ 8층 560.0444㎡ 9층 560.0444㎡ 10층 560.0444㎡ 11층 560.0444㎡ 12층 560.0444㎡ 13층 560.0444㎡ 14층 560.0444㎡ 15층 560.0444㎡ 16층 560.0444㎡ 17층 560.0444㎡ 18층 560.0444㎡ 철근콘크리트조 84.9976㎡
당사자
- 채권자
- 한OO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 정OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 168m대전고등학교.부설방송통신고등학교고등학교
- 200m대전중학교중학교
- 281m대전여자중학교중학교
- 344m대흥초등학교초등학교
- 668m성모초등학교.여고등학교고등학교
- 762m충남학원
- 809m문창초등학교초등학교
- 892m대신초등학교초등학교
- 1025m보운초등학교초등학교
- 1157m대전선화초등학교초등학교
- 1181m호수돈여자고등학교고등학교
- 1247m대전신흥초등학교초등학교
버스
- 130m대전고등학교701
- 148m대흥동네거리33-1, 33-2, 513, 612
- 155m대흥동네거리30, 33-1, 33-2, 513
- 204m대전고등학교30, 33-1, 33-2, 513, 612, 701
- 273m오토바이거리4, 513, 52, 604
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 8678만 ~ 4억 4493만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대전광역시 중구 충무로107번길 100, 107동 3층 304호 (대흥동,대전센트럴자이1단지)
- 감정가
- 4억 8300만
- 최저가
- 3억 3810만 (70%)
- 건물면적
- 85.00㎡ (25.7평)
- 기일
- 23-07-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대전 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 3810만 × 114~132% = 3억 8678만 ~ 4억 4493만대전 아파트 · 유찰 1회 낙찰 4,994건 — 중간값 123.4%, 사분위 114.4~131.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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