경매 · 단독주택
대전지법 2023타경484-1 NF
대전광역시 중구 선화동 403-25
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 대전광역시 중구 선화동 403-25
- 감정가
- 11억 639만
- 최저가
- 7억 7447만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 393.16㎡ (118.9평) · 토지 251.30㎡ (76.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 651만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7억 7447만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 393.16㎡ (118.9평)
- 토지면적
- 251.30㎡ (76.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7744만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 7840만
- 담당계
- 12계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 선화로82번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 393.16㎡ (118.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 선화동 403-25 · 제2종일반주거지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 으OOOOOO
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 ‘중구청’ 북서측 인근에 위치하며 부근은 기존주택, 다세대주택, 노변 점포 등으로 형성되어 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 세장형평지로 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 동측으로 약8미터 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2014-06-20), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-06-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,재정비촉진지구(2022-04-22)<도시재정비 초진을 위한 특별법>.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 별첨, "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재함.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건으로 - 외벽: 치장벽돌 - 내벽: 벽지 및 타일 - 창호: 샷시창호.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 단독주택(다중주택 및 사무소)으로 이용.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비 및 급배수 설비 구비, 개별난방시설, 피로티주차장설비등 구비.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 건물 4층에 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재함. (본 제시외 건물은 경량철골조 사무소 24㎡로 2021.01.20.자로 관할 구청으로부터 위반 건축물로 분류됨)
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. 건물사용승인일 : 2018.05.31.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-03 | sd | 2025.01.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 중구 선화동 403-25 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대전광역시 중구 선화로82번길 44 · 건물 · 다중주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 15명
201호 김유경(2018.6.19), 202호 조한샘(2021.9.27), 203호 박창현(2020.1.9), 204호 신유정(2021.12.3), 205호 김민규(2021.8.4), 301호 황선환(2018.12.17), 302호 장은지(2021.6.25), 303호 이정호(2021.10.7), 304호 이경태(2019.7.22) 전입
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 주거 | 104호 | 6,500만원 | 2021.3.30~2023.3.29 |
| 양○○ | 주거 | 305호 | 8,000만원 | 2021.8.10~2023.8.9 |
| 서○○ | 주거 | 401호 | 1억 1천만원 | 2019.9.10~2023.9.9 |
| 한○○ | 기타 - - | 101호 | ||
| 김○○ | 기타 - - | 102호 | ||
| 정○○ | 기타 - - | 103호 | ||
| 김○○ | 기타 - - | 201호 | ||
| 조○○ | 기타 - - | 202호 | ||
| 박○○ | 기타 - - | 203호 | ||
| 신○○ | 기타 - - | 204호 | ||
| 김○○ | 기타 - - | 205호 | ||
| 황○○ | 기타 - - | 301호 | ||
| 장○○ | 기타 - - | 302호 | ||
| 이○○ | 기타 - - | 303호 | ||
| 이○○ | 기타 - - | 304호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 압류권자
- 대OOOO OO
- 임차권자
- (1OOO)OOOOOOOO(OOO)
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOOO)
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 한OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOOO)
- 임차인
- 황OO
- 전세권자
- 서OO
- 채권자
- 으OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 안OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 104호 | 2021.04.05 | 주거 임차인 2021.3.30.~ 2023.3.29 | 6`500만원 | |
| 권○○ | 104호 | 2021.04.05. | 주거 임차인 2021.03.30.~ 2023.03.29. | 65`000`000원 | 2023.04.03 |
| 김○○ | 205호 | 2021.08.04 | - 임차인 | ||
| 김○○ | 205호 | 2021.08.04. | 주거 임차인 2021.08.04.~ 2023.08.03. | 85`000`000원 | 2023.04.18 |
| 김○○ | 건물 중 2층 30㎡(201호) | 2018.06.19. | 주거 임차인 2018.06.29.~ | 60`000`000원 | |
| 김○○ | 201호 | 2018.06.19 | - 임차인 | ||
| 김○○ | 201호 | 2018.06.19. | 주거 임차인 2018.06.29.~ | 60`000`000원 | 2023.03.13 |
| 김○○ | 102호 | 2022.01.10 | - 임차인 | ||
| 김○○ | 102호 | 2022.01.10. | 주거 임차인 2022.01.10.~ 2024.01.10. | 90`000`000원 | 2023.01.26 |
| 박○○ | 203호 | 2020.01.09 | - 임차인 | ||
| 박○○ | 203호 | 2020.01.09. | 주거 임차인 2020.01.08.~ 2024.01.07. | 52`500`000원 | 2023.02.03 |
| 서○○ | 건물중 4층 104.42㎡전부 | 주거 전세권 자 | 110`000`000원 | ||
| 서○○ | 401호 | 2019.09.10 | 주거 임차인 2019.9.10.~ 2023.9.9 | 1억 1천만원 | |
| 서○○ | 401호 | 2019.09.10. | 주거 임차인 2019.09.10.~ | 110`000`000원 | 2023.02.23 |
| 신○○ | 204호 | 2021.12.03 | - 임차인 | ||
| 신○○ | 204호 | 2021.12.03. | 주거 임차인 2021.12.03.~ 2023.12.02. | 90`000`000원 | 2023.02.16 |
매각공고
- 24-12-19 · 대전광역시 중구 선화동 403-25 · 대 251.3㎡
- 24-12-19 · 대전광역시 중구 선화로82번길 44 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 88.34㎡ 2층 100.2㎡ 3층 100.2㎡ 4층 104.42㎡
주변
학군
- 200m · 충남학원
- 288m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교
- 368m · 호수돈여자중학교 · 중학교
- 504m · 대전중앙초등학교 · 초등학교
- 546m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
- 599m · 충남여자고등학교 · 고등학교
- 643m · 서대전초등학교 · 초등학교
- 703m · 충남여자중학교 · 중학교
- 807m · 대전여자중학교 · 중학교
- 809m · 대전선화초등학교 · 초등학교
- 809m · 대전여자상업고등학교 · 고등학교
- 831m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
버스
- 212m · 중앙초등학교 · 603
- 254m · 호수돈여고 · 603
- 269m · 중구국민체육센터 · 603
- 295m · 나라키움청사/3.8기념관 · 108, 511, 603
- 325m · 중구국민체육센터 · 603
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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대전광역시 중구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2927-1 · 상가 · 문화동3.6억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503495-1 · 상가 · 유천동7923만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503903-1 · 숙박시설 · 대흥동18.2억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경39-1 · 숙박시설 · 문창동31.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경178-1 · 답 · 중촌동9.9억 (67%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경239-1 · 아파트 · 태평동3.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600138-1 · 다가구주택 · 석교동8.4억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600206-1 · 단독주택 · 대흥동1.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600238-1 · 아파트 · 석교동2107만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600498-1 · 단독주택 · 문창동7873만 (49%) · 26-11-04
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