대전지법 2023타경1616-1 대덕과학문화센터

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 23-02-27 경매접수
2. 23-02-27 경매개시결정
3. 23-02-27 배당요구종기
4. 23-07-19 1차 매각기일 · 최저가 775억 8142만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

24364.65㎡ (7370.3평)

토지면적

14755.10㎡ (4463.4평)

제시외면적

없음

보증금

77억 5814만 (최저가의 10%)

청구금액

48억

담당계

3계 · 470-1803 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대덕과학문화센터 · 24364.65㎡ (7370.3평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

도룡동 382

호

9층, 지하1층, 8층, 7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 도룡동 소재 "대덕고등학교" 북서측 인근 대덕연구 단지내에 위치하며, 본건 북측으로는 자연림으로 이루어진 순수 임야지대이고, 남측으로는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 중소규모아파트, 주상복합 건물들이 혼재하는 주거 및 상업 혼용지대로 제반 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형완경사지 토지로 관람 및 집회시설, 숙박시설, 근린생활시설 교육연구 및 복지시설 등의 건물 부지로 이용중 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 대로3류(폭25m-30m)에 접합.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m-35m)(2015-10-23)(대로2-10)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(대덕연구개발특구) <연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>, 지역균형개발 및 중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 철골조 슬래브지붕 9층 관람집회시설, 숙박시설(관광호텔), 근린생활시설로 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감. 내벽: 벽지 및 타일, 몰탈위 페인팅, 목재 인테리어 등 마감. 바닥: 화강석, 디럭스타일, 자기질타일, 카펫깔기, 장판깔기 등 마감. 창호: 알루미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 아래와 같은 이용이나 현황 폐쇄로 인한 공실상태임 지하1층: 기계실, 전기실, 지하주차장 등. 1층 : 사우나(남,여), 양식당, 볼링장, 커피숍, 연회예약실, 프론트데스크 등. 2층 : 콘서트홀, 다목적홀, 양식당, 연회장 등. 3층 : 콘서트홀, 컨벤션홀, 세미나실, 공조실, 연회장 등. 4층 : 사무실, 교육연구 및 복지시설, 세미나실, 영사실, 온돌방, 연회장 등. 5층 : 한식당, 일식당, 교육연구 및 복지시설, 전시실, 공조실 등. 6층-8층 : 기숙사, 공조실, 창고 등. 9층 : 공조실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수 설비 및 위생설비 구비, 승강기설비, 발전설비, 공조설비, 수변전설비, 방송설비 등이 되어 있으나 설비의 물리적 경제적 내용년수가 경과한 상태에서 장기간 관리부재로 인해 정상가동이 불투명함.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

우주공 및 조형물등은 건물가액에 포함하여 평가함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

사용승인일: 1993.10.05. 본건 건물은 장기간 폐쇄 및 관리부재로 건물노후화가 빠르게 진행되고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 도룡동 382 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 대덕대로 624 · 건물 · 문화및집회시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO(OOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

재OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

학OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-19 · 대전광역시 유성구 도룡동 382 · 대 14755.1㎡
• 23-07-19 · 대전광역시 유성구 대덕대로 624 · 철근콘크리트조 및 철골조 슬래브 지붕 9층 주:관람집회시설,숙박시설(관광 호텔) 부:근린생활시설 지하1층 기계실,전기실,지하주차 장,창고 5596.43㎡ 1층 사우나 (남,여)이용실,미용실, 사우나타운지,볼링장,프로사ㅍ,스넥 코너,휴게실,빠,꽃방,약국,서점, 로비,사무실,창고코아,창고,타임 카드실 4799.98㎡ 2층 콘서트홀,다목적홀,양식당, 코아,창고4733.96㎡ 3층 콘서트홀,콘벤션홀,세미나실 (1-7)공조실,창고,화장실,코아, 복도,계단실,코아2896.73㎡ 4층 사무실(1-3),교육연구 및 복지시설(학원),세미나실(8-12),종업원식당,제2종근린생활시설,복도,임원실(1-3),영사실,코아,복도,계단실,공조실,창고 2328.9㎡ 5층 한식,교육연구 및 복지시설(학원),코아,공조실,전시실 1309.85㎡ 6층 기숙사,코아,복도,공조실,창고 965.74㎡ 7층 기숙사,코아,복도,창고 830.79㎡ 8층 기숙사,코아,복도 702.09㎡ 9층 공조실 200.18㎡

당사자

채권자

재OOO OOOO 외 1

채무자

학OOO OOOOO

소유자

학OOO OOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 295m · 대덕고등학교 · 고등학교
• 495m · 대덕초등학교 · 초등학교
• 1095m · 과학기술연합대학원대학교 · 대학교
• 1152m · 대덕중학교 · 중학교
• 1175m · 대덕대학교 · 대학교
• 1435m · 대덕소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 대덕터널입구 · 1, 918
• 288m · 대덕고등학교 · 1, 1001, 301, 5, 918, A5
• 389m · 연구단지네거리 · 1, 318, 606
• 482m · SK뷰아파트 · 318, 606

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대전광역시 유성구 도룡동 382

감정가

775억 8142만

최저가

775억 8142만 (100%)

건물면적

24364.65㎡ (7370.3평)

기일

23-07-19

등기부현황

등기 기재 없음