대전지법 2023타경2787-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-04 · 경매접수
2. 23-04-05 · 경매개시결정
3. 23-04-05 · 배당요구종기
4. 24-06-05 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 3392만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

348.23㎡ (105.3평)

토지면적

750.00㎡ (226.9평)

제시외면적

없음

보증금

5339만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5597만

담당계

3계 · 470-1803 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

충무로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 348.23㎡ (105.3평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

대흥동 231-3 · 제3종일반주거지역

호

2층, , 단층, 2층, 1층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 "대흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 대로를 따라 상업용 및 주상용건물이 주를 이루며, 후면으로는 노호화된 단독주택이 주를 이루는 주택재개발구역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하나 제반 대중교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1은 대체로 사다리형,평지의 토지로서 "상업용"으로 이용중이며, 기호3은 대체로 부정형 평지의 토지로서 "단독주택 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 광대로 등에 접하고 있으며, 기호3은 막다른 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3공히 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(대흥1구역 주택 재개발정비사업), 대로1류(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 정비구역, 중점경관관리 구역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호3토지중 일부는 현황 도로로 이용중임.(지적 및 건물개황도참조)

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층,지상1층 점포로서 (사용승인일 : 1977.08.30) 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샷시창호임. 기호4 벽돌 및 시멘트벽돌조 지하1층,지상2층 단독주택으로서 (사용승인일 : 1976.12.14) 외벽: 연와조 및 시멘트벽돌조 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호: 하이샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준시점 현재 점포(기호2) 및 단독주택(기호4)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비(기호4) 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

첨부 "건물현황도"참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2건물중 단층변소(1㎡)는 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 건물내부상황은 공부 등을 참고하여 표준적인 이용 상황으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 대흥동 231-3 · 토지 · 단독주택
• 목록 2 · 대전광역시 중구 충무로 51-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대전광역시 중구 대흥동 231-18 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 대전광역시 중구 충무로 53-2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ⓐ 목록1번, 목록3번 토지 지상에 수목이 소재하고, 목록4번 건물에 누다락 소재함

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOO O OOOOOO (O) OOOO(OOO)

가압류권자

주OOO OOOO(OOO)

가압류권자

홍OO

가처분권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO(OOO)

교부권자

포OOOO

소유자

박OO

임차인

김OO

임차인

박OO

지상권자

서OOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-05 · 대전광역시 중구 대흥동 231-3 · 대 251㎡ (공유자 전원의 지분 전부)
• 24-06-05 · 대전광역시 중구 충무로 51-1 · 1호 시멘트벽돌및벽돌조슬래브지붕 단층점포 92.56㎡ 시멘트벽돌조슬래브지붕지하실 91.57㎡ 부속건물 시멘트벽돌조슬래브지붕단층변소 1㎡
• 24-06-05 · 대전광역시 중구 대흥동 231-18 · 대 499㎡
• 24-06-05 · 대전광역시 중구 충무로 53-2 · 벽돌및 시멘벽돌조 슬래브지붕2층 주택 1층 94.78㎡ 2층 52.92㎡ 시멘벽돌조 슬래브지하실 10.81㎡ 부속건물 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층창고 5.59㎡

주변

학군

• 288m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 333m · 대신초등학교 · 초등학교
• 365m · 대전중학교 · 중학교
• 472m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
• 598m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 809m · 대전여자중학교 · 중학교
• 894m · 보운초등학교 · 초등학교
• 909m · 문창초등학교 · 초등학교
• 921m · 충남학원
• 931m · 남대전고등학교 · 고등학교
• 976m · 청란여자고등학교 · 고등학교
• 992m · 충남대학교 보운캠퍼스 · 대학교

버스

• 33m · 테미고개 · 119, 313, 618, 619
• 46m · 테미고개 · 119, 313, 618, 619
• 166m · 보문오거리 · 108, 313, 620
• 199m · 보문오거리 · 119, 313, 618, 619
• 215m · 대전중학교 · 108, 313, 620

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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