경매 · 다가구주택
대전지법 2023타경3193-1 NF
대전광역시 중구 사정동 425-6
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 중구 사정동 425-6
- 감정가
- 20억 8627만
- 최저가
- 10억 2227만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 999.25㎡ (302.3평) · 토지 458.30㎡ (138.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 338만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 10억 2227만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 999.25㎡ (302.3평)
- 토지면적
- 458.30㎡ (138.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 222만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 11억 1235만
- 담당계
- 4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 999.25㎡ (302.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 사정동 300-10
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 문OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 중구 사정동 소재 "대전산성초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택,다가구주택,교육시설 및 간선도로를 따라 근린생활시설등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스승강자이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 평지로서, 기준시점 현재 "주상용건부지"로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북측으로 세로, 동측 및 남측으로 소로에 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(사정지구토지구획정리사업),소로2류(폭8m - 10m)(사정50호선)(접함),소로2류(폭8m-10m)(사정62호선)(접함),소로3류(폭8m미만)(사정7호선)(접함),가축사육제한구역,토지구획정리사업지구(사정지구토지구획정리사업완료),중검경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물로서 사용승인일 : 2021.06.15 외 벽 : 치장벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창 호 : 새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 지상1층 : 근린생활시설로 이용중임. 지상2-4층 : 단독주택(다가구주택 5가구(층별))으로 이용중임. 지상5층 : 공부상 용도는 "근린생활시설"이나, 기준시점 현재"다가구주택"으로 이용중인것으로 탐문됨. 지하1층 : 주차장으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기본위생설비 및 급배수설비,난방설비,화재탐지설비,승강기설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 후첨 지적 및 건물개황도와 사진용지와 같이 옥탑이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건 기호 1의 5층은 공부상 용도가 "근린생활시설"이나, 기준시점 현재 "다가구주택"으로 이용중인으로 탐문조사되오니 확인하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-05-09 | sd | 2024.05.10 송달간주 |
| 24-05-09 | sd | 2024.05.10 송달간주 |
| 24-05-08 | sd | 2024.05.09 송달간주 |
| 24-05-03 | sd | 2024.05.08 도달 |
| 24-04-26 | sd | 2024.05.02 도달 |
| 24-04-26 | sd | 2024.04.30 도달 |
| 24-04-17 | sd | 2024.04.18 송달간주 |
| 24-04-05 | sd | 2024.04.11 주소불명 |
| 23-05-08 | sd | 2023.05.26 도달 |
| 23-04-24 | sd | 2023.05.02 폐문부재 |
| 23-04-24 | sd | 2023.04.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 중구 대둔산로300번길 83-10 · 건물 · 주상복합
- 목록 2 · 대전광역시 중구 사정동 425-6 · 토지 · 대지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 20명
- 점유
- 0명
ⓑ 일부 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 김경희 세대(2021.6.28), 202호 한아라(2021.9.27), 203호 이샛별(2021.10.1), 205호 안소희(2021.8.17), 303호 정평강(2021.9.23), 304호 정연우(2021.7.29), 305호 강성구(2021.7.27), 402호 정혜연(2021.7.30), 403호 여서현(2021.10.20), 404호 박찬(2021.6.25), 404호 동거인 유재경(2021.7.9), 405호 정지홍(2021.6.25), 501호 김성기(2021.7.28), 501호 동거인 강정화(2021.8.27) 전입
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 101호 | 7,000만원 | 2021.10.29~2023.10.28 |
| 황○○ | 주거 | 204호 | 미상 | 미상 |
| 신○○ | 주거 | 301호 | 1억원 | 2021.9.10~2023.9.9 |
| 김○○ | 주거 | 302호 | 1억원 | 2021.9.6~2023.9.5 |
| 이○○ | 주거 | 401호 | 1억 8천만원 | 2021.7.8~2023.7.7 |
| 박○○ | 주거 | 502호 | 1억 3천만원 | 2021.11.24~2023.11.23 |
| 김○○ | 기타 - - | 201호 | ||
| 한○○ | 기타 - - | 202호 | ||
| 이○○ | 기타 - - | 203호 | ||
| 안○○ | 기타 - - | 205호 | ||
| 정○○ | 기타 - - | 303호 | ||
| 정○○ | 기타 - - | 304호 | ||
| 강○○ | 기타 - - | 305호 | ||
| 정○○ | 기타 - - | 402호 | ||
| 여○○ | 기타 - - | 403호 | ||
| 박○ | 기타 - - | 404호 | ||
| 유○○ | 기타 - - | 404호 | ||
| 정○○ | 기타 - - | 405호 | ||
| 김○○ | 기타 - - | 501호 | ||
| 강○○ | 기타 - - | 501호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권부질권자
- 김OO
- 근저당권부질권자
- 냉OOOOOOOOOO
- 임차인
- (1OOO)OOO
- 임차인
- (2OOO)OOO
- 임차인
- (2OOO)OOOOOOOO(OOO)
- 임차인
- (3OOO)OOO
- 임차인
- (3OOO)OOOOOOOO(OOO)
- 임차인
- (4OOO)OO
- 임차인
- (4OOO)OOO
- 임차인
- (4OOO)OOOOOOOO(OOO)
- 임차인
- (5OOO)OOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 여OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 문OOOOOOO
- 채권자
- 지OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (101호) 이정일 | 101호 | 2021.10.29 | 2021.10.29~20 23.10.28 | 70`000`000 · 월 20만원 | |
| (101호) 이정일 | 101호 | 2021.10.29. | 2021.10.29. ~ 2023.10.29. | 70`000`000 · 200`000 | 2023.05.17 |
| (201호) 김경희 | 201호 | 2021.06.28 | |||
| (201호) 김경희 | 201호 | 2021.06.28. | 2021.07.13. ~ 2023.07.13. | 180`000`000 | 2023.04.28 |
| (202호) 한아라 | 202호 | 2021.09.27 | |||
| (202호) 한아라 | 202호 | 2021.09.27. | 2021.08.31.~2 023.08.31. | 100`000`000 | 2023.06.21 |
| (203호) 한국토 지주택 공사(이 샛별) | 203호 | 2021.10.01. | 2021.10.19.~2 023.10.18. | 70`000`000 | 2023.07.20 |
| (204호) 황상선 | 204호 | 2021.08.02 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| (204호) 황상선 | 204호 | 2021.08.02. | 2021.07.31.~2 023.07.30. | 40`000`000 · 500`000 | 2023.06.26 |
| (205호) 안소희 | 205호 | 2021.08.17 | |||
| (205호) 안소희 | 205호 | 2021.08.17. | 2021.08.17. ~ 2023.09.03. | 130`000`000 | 2023.06.05 |
| (301호) | 301호 | 2021.10.05. | 2021.09.10.~2 | 100`000`000 · 300`000 | 2023.07.20 |
| 한국토 지주택 공사(신 원호) | 023.09.09. | ||||
| (302호) 한국토 지주택 공사(김 혜진) | 302호 | 2021.08.31. | 2021.09.06.~2 023.09.05. | 100`000`000 | 2023.07.20 |
| (303호) 한국토 지주택 공사(정 평강) | 303호 | 2021.09.23. | 2021.09.27.~2 023.09.26. | 70`000`000 | 2023.07.20 |
| (304호) 정연우 | 304호 | 2021.07.29 | |||
| (304호) 정연우 | 304호 | 2021.07.29. | 2021.07.29. ~ 2023.07.28. | 40`000`000 · 450`000 | 2023.05.02 |
| (305호) 강성구 | 305호 | 2021.07.27 | |||
| (305호) 강성구 | 305호 | 2021.07.27. | 2021.07.28. ~ 2023.07.28. | 110`000`000 | 2023.05.11 |
| (401호) 유병호 | 401호 | 2021.06.25. | 2021.07.07. ~ 2023.07.06. | 180`000`000 | 2023.06.05 |
| (402호) 정혜연 | 402호 | 2021.07.30 | |||
| (402호) 정혜연 | 402호 | 2021.07.30. | 2021.08.25. ~ 2023.08.24. | 100`000`000 | 2023.05.02 |
| (403호) 한국토 지주택 공사(여 서현) | 403호 | 2021.10.20. | 2021.10.26~20 23.10.25. | 70`000`000 | 2023.07.20 |
| (404호) 박찬 | 404호 | 2021.06.25 | |||
| (404호) 박찬 | 404호 | 2021.06.25. | 2021.07.07. ~ 2023.07.06. | 120`000`000 | 2023.04.28 |
| (405호) 정지홍 | 405호 | 2021.06.25 | |||
| (405호) 정지홍 | 405호 | 2021.06.25. | 2021.07.01. ~ 2023.07.01. | 130`000`000 | 2023.05.19 |
| (501호) 김성기 | 501호 | 2021.07.28 | |||
| (501호) 김성기 | 501호 | 2021.07.28. | 2021.08.05. ~ 2023.08.04. | 150`000`000 · 280`000 | 2023.05.11 |
매각공고
- 24-03-21 · 대전광역시 중구 대둔산로300번길 83-10 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 83.3㎡ 2층 198.17㎡ 3층 198.17㎡ 4층 198.17㎡ 5층 224.96㎡ 지하1층 96.48㎡
- 24-03-21 · 대전광역시 중구 사정동 425-6 · 대 458.3㎡
주변
학군
- 438m · 대전산성초등학교 · 초등학교
- 1172m · 대전신계초등학교 · 초등학교
- 1257m · 대전신계중학교 · 중학교
- 1310m · 대전보성초등학교 · 초등학교
- 1324m · 대전문성초등학교 · 초등학교
버스
- 223m · 산성어린이도서관 · 115, 30, 301, 302, 31, 311, 314, 315, 318, 32, 33-2
- 239m · 상당 · 115, 30, 301, 302, 31, 311, 314, 315, 318, 32, 33-2
- 264m · 산성어린이도서관 · 115, 30, 301, 302, 31, 311, 314, 315, 318, 32, 33-2
- 434m · 사정동 · 115, 30, 301, 31, 311, 313, 315, 318, 32, 33-2, 34, 513, 81
- 498m · 대전보훈공원입구 · 33-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대전광역시 중구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2927-1 · 상가 · 문화동3.6억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503495-1 · 상가 · 유천동7923만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503903-1 · 숙박시설 · 대흥동18.2억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경39-1 · 숙박시설 · 문창동31.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경178-1 · 답 · 중촌동9.9억 (67%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경239-1 · 아파트 · 태평동3.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600138-1 · 다가구주택 · 석교동8.4억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600206-1 · 단독주택 · 대흥동1.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600238-1 · 아파트 · 석교동2107만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600498-1 · 단독주택 · 문창동7873만 (49%) · 26-11-04
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