경매 · 다가구주택
대전지법 2023타경3209-1 NF
대전광역시 중구 문창동 390-13
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 중구 문창동 390-13
- 감정가
- 13억 1959만
- 최저가
- 6억 4660만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 649.47㎡ (196.5평) · 토지 456.90㎡ (138.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 329만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6억 4660만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 649.47㎡ (196.5평)
- 토지면적
- 456.90㎡ (138.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6466만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 490만
- 담당계
- 5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 보문로47번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 649.47㎡ (196.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 문창동 390-13 · 제2종일반주거지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 문OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 중구 문창동 소재 "부사오거리" 동남측 인근에 소재하며, 본건 주위는 다가구주택 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주거지대로서 제반 주위 환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 순번(1): 부정형의 토지로 평지이며, 다가구주택용 건물의 부지임. 순번(2): 도로로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 남서측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접하고, 남동측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로 와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 순번(1): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(문창15)(접합), 중점경관관리구역(2015-12 -30)(보문산 중점경관관리구역)<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일 부포함). 순번(2): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(문창15)(접합), 중점경관관리구역(2015-12 -30)(보문산 중점경관관리구역).
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 별첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다가구주택 (사용승인일자: 2015.12.18) 외벽: 스톤코트 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 창호: 하이새시 이중창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층: 계단실 2층: 다가구주택(5가구) 3층: 다가구주택(5가구) 4층: 다가구주택(3가구).
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-04-16 | sd | 2024.04.17 송달간주 |
| 24-04-16 | sd | 2024.04.17 송달간주 |
| 24-04-04 | sd | 2024.04.09 도달 |
| 24-04-04 | sd | 2024.04.08 도달 |
| 24-03-21 | mg | 2024.03.21 발급 |
| 24-03-11 | sd | 2024.03.12 송달간주 |
| 24-02-29 | sd | 2024.03.07 폐문부재 |
| 23-06-16 | sd | 2023.07.01 도달 |
| 23-04-26 | sd | 2023.05.08 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 중구 문창동 390-13 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대전광역시 중구 문창동 390-33 · 토지 · 도로
- 목록 3 · 대전광역시 중구 보문로47번길 65 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 12명
ⓐ 4층 402호 및 403호에 누다락 및 옥상에 옥탑 소재함
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | 205호 | 6,500만원 | 2022.3.18~2024.3.17 |
| 임○○ | 주거 | 401호 | 3,000만원(2017.12.4), 8,500만원(2019.10.16) | 2017.10.31~2023.10.30 |
| 이○○ | 주거 | 402호 | 미상 | 미상 |
| 엄○○ | 기타 - - | 201호 | ||
| 손○○ | 기타 - - | 202호 | ||
| 이○○ | 기타 - - | 204호 | ||
| 민○○ | 기타 - - | 301호 | ||
| 김○○ | 기타 - - | 302호 | ||
| 최○○ | 기타 - - | 303호 | ||
| 김○○ | 기타 - - | 304호 | ||
| 나○○ | 기타 - - | 305호 | ||
| 최○○ | 기타 - - | 403호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 이OOOO
- 근저당권자
- 장OO
- 배당요구권자
- 양OO
- 배당요구권자
- 유OOO OOOO
- 압류권자
- 대OOOO
- 압류권자
- 대OOOO OO
- 임차인
- (2OOO)OOO
- 임차인
- (2OOO)OOOOOOOO
- 임차인
- (3OOO)OOO
- 임차인
- (3OOO)OOOOOOOO
- 임차인
- (4OOO)OOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 나OO
- 임차인
- 민OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 손OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 문OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (201호) 엄채윤 | 201호 | 2019.03.18 | |||
| (201호) 엄채윤 | 201호 | 2019.03.18 | 2019.03.18~ | 60`000`000 | 2023.05.15 |
| (202호) 한국토 지주택 공사 | 202호 | 2019.10.16 | 2019.10.28~ | 70`000`000 | 2023.06.22 |
| (203호) 양하준 | 203호 | 2023.04.24 | 2019.07.11~ | 100`000`000 | 2023.05.18 |
| (204호) 한국토 지주택 공사 | 204호 | 2020.01.06 | 2020.01.10~ | 59`000`000 · 110`000 | 2023.06.22 |
| (205호) 한국토 지주택 공사 | 205호 | 2022.03.10 | 2022.03.18~ | 65`000`000 | 2023.06.22 |
| (301호) 한국토 지주택 공사 | 301호 | 2020.10.21 | 2020.11.05~ | 80`000`000 | 2023.06.22 |
| (302호) 김종선 | 302호 | 2020.01.06 | |||
| (302호) 김종선 | 302호 | 2020.01.06 | 2020.01.03~ | 70`000`000 | 2023.05.30 |
| (303호) 한국토 지주택 공사 | 303호 | 2021.08.06 | 2021.08.06~ | 100`000`000 · 200`000 | 2023.06.22 |
| (304호) 한국토 지주택 공사 | 304호 | 2020.01.15 | 2020.01.21~ | 70`000`000 | 2023.06.22 |
매각공고
- 24-02-14 · 대전광역시 중구 문창동 390-13 · 대 426.7㎡
- 24-02-14 · 대전광역시 중구 문창동 390-33 · 도로 30.2㎡
- 24-02-14 · 대전광역시 중구 보문로47번길 65 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 14.28㎡ 2층 223.29㎡ 3층 223.29㎡ 4층 188.61㎡
주변
학군
- 384m · 동명중학교 · 중학교
- 496m · 신일여자중학교 · 중학교
- 556m · 신일여자고등학교 · 고등학교
- 665m · 보운초등학교 · 초등학교
- 699m · 대전석교초등학교 · 초등학교
- 749m · 대전천동초등학교 · 초등학교
- 814m · 문창초등학교 · 초등학교
- 819m · 청란여자고등학교 · 고등학교
- 900m · 청란여자중학교 · 중학교
- 957m · 남대전고등학교 · 고등학교
- 1416m · 가오고등학교 · 고등학교
- 1417m · 대흥초등학교 · 초등학교
버스
- 83m · 동명중학교 · 108, 501, 513, 52, 620
- 134m · 동명중학교 · 108, 501, 513, 52, 620
- 250m · 천석교 · 31, 511, 618
- 254m · 천석교 · 31, 511, 618
- 267m · 문창시장 · 119, 501, 604, 618, 619
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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대전광역시 중구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2927-1 · 상가 · 문화동3.6억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503495-1 · 상가 · 유천동7923만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503903-1 · 숙박시설 · 대흥동18.2억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경39-1 · 숙박시설 · 문창동31.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경178-1 · 답 · 중촌동9.9억 (67%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경239-1 · 아파트 · 태평동3.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600138-1 · 다가구주택 · 석교동8.4억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600206-1 · 단독주택 · 대흥동1.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600238-1 · 아파트 · 석교동2107만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600498-1 · 단독주택 · 문창동7873만 (49%) · 26-11-04
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