대전지법 2023타경4790-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-12 · 경매접수
2. 23-06-13 · 경매개시결정
3. 23-09-13 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 2246만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

527.59㎡ (159.6평)

토지면적

352.20㎡ (106.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5224만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 3825만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

문지로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 527.59㎡ (159.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

문지동 648-3

호

4층

당사자

채권자

대OOOOOOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 "문지효성해링턴플레이스아파트" 서측 인근(KAIST 문지캠퍼스 북동측 근거리)에 위치하고, 주위는 근렌생활시설 및 다가구주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로 환경 양호한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 무난하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평지이고, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 노폭 약16m, 남측으로 노폭 약10m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대덕연구개발특구2단계(문지)개발사업), 가축사육제한 구역(전부제한), 국가산업단지, 연구개발특구, 일반주거지역, 지역균형개발 및 중소기업육성 미분류(연구단지)에 속하고, 중로2류 및 소로1류에 접함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로, 사용승인일 : 2021.08.04. 외벽 : 스톤코트 및 스타코 마감 등 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : PVC새시 창호 등이며, 401호 및 402호 다가구주택은 누다락이 있음.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 2종근린생활시설(일반음식점, 현 "TONZ", 파스타 등 메뉴), 다가구 계단 및 승강기 2층 : 다가구주택 4가구(201-204호), 3층 : 다가구주택 4가구(301-304호), 4층 : 다가구주택 2가구(401-402호, 각 누다락 있음)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기, 화재 및 방범설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

4층 누다락이 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중으로 탐문되나, 상세한 임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 주택 내부 확인이 곤란하여 4층 1가구 현관 열고 간이확인, 건축물현황도, 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 문지동 648-3 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 문지로 311-19 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

붙임

대전광역시 유성구 문지동 648-3 · 352.2㎡

대전광역시 유성구 문지동 648-3

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

유OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

배당요구권자

데OOOOOO OOOO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

유OO

전세권자

(2OO)OOO

전세권자

유OO

채권자

대OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대전광역시 유성구 문지동 648-3 · 352.2㎡
• 26-10-15 · 대전광역시 유성구 문지동 648-3 · 352.2㎡
• 26-10-15 · 대전광역시 유성구 문지로 311-19 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 77.63㎡ 2층 149.78㎡ 3층 149.78㎡ 4층 150.4㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 대전전민초등학교 · 초등학교
• 579m · 대전문지초등학교 · 초등학교
• 628m · 한국과학기술원 문지캠퍼스 · 대학교
• 629m · 대전문지중학교 · 중학교
• 713m · 대전전민고등학교 · 고등학교
• 737m · 대전전민중학교 · 중학교
• 1363m · 한남대학교 대덕밸리캠퍼스 · 대학교

버스

• 219m · 문지초등학교입구 · 1, 121, 705, 802, 918
• 230m · 엑스포아파트 · 1, 121, 705, 802, 918
• 239m · 해링턴아파트 · 1, 121, 705, 802, 918
• 394m · 엑스포아파트 · 1, 121, 705, 802, 918
• 423m · 문지네거리 · 1, 121, 705, 802, 918

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-12, 대전대덕새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 19건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-12 · 대전대덕새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

15억 2246만

매각비용

2283만

배당 가능액

14억 9963만

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