대전지법 2023타경4943-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-14 · 경매접수
2. 23-06-15 · 경매개시결정
3. 23-06-15 · 배당요구종기
4. 24-03-26 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 9692만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

689.18㎡ (208.5평)

토지면적

324.00㎡ (98.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1969만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6765만

담당계

7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문창로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 689.18㎡ (208.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

문창동 37-10 · 일반상업지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 대사동 소재 "충무로네거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 오토바이특화거리내 근린생활시설, 숙박시설,단독주택 및 다가구주택 등으로 이루어진 상업지대이며, 주위환경 등은 무난한 편임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통시됨

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서 "주상용" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동쪽으로 중로와 동남쪽으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2018-06-18) , 방화지구 , 지구단위계획구역(2023-02-22)(문창동 38-3번지 일원 주거복합 지구단위계획구역) , 소로3류(폭 8m 미만)(2023-05-17)(B호선)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(4호선)(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(2023-02-22)(363호선)(저촉),가추사육제한구역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 사용승인일자 : 2019.08.23 외벽: 치장벽돌 및 징크판넬마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 마감(1층) 및 벽지도매 및 일부 타일마감 등(2층-4층), 바닥: 콘크리트 마감(1층) 및 강화마루 및 일부 타일 마감 등(2층-4층), 창호: 샤시 창호 마감임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설 및 계단실로 이용중임. 2층-4층 : 다가구주택으로 이용중임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비,화재탐지설비, 승강기 설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 본건 기호(가) 건물 1층 창고시설(일반창고)로 등재되어있으나, 현 황 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 문창동 37-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 문창로 93-4 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

붙임 사진과 같음 (미전입신고된 301호도 존재하여 안내문 부착하였으나 사진은 미첨)

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOO OOOO(OOOOOOOOO)

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

논OOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

안OO

근저당권자

임OO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

대OOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-26 · 대전광역시 중구 문창동 37-10 · 대 324㎡
• 24-03-26 · 대전광역시 중구 문창로 93-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 외1 1층 144.46㎡ 2층 180.03㎡ 3층 180.03㎡ 4층 184.66㎡

주변

학군

• 417m · 문창초등학교 · 초등학교
• 572m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 601m · 대전중학교 · 중학교
• 655m · 대전여자중학교 · 중학교
• 662m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
• 767m · 보운초등학교 · 초등학교
• 847m · 대전신흥초등학교 · 초등학교
• 1156m · 청란여자고등학교 · 고등학교
• 1162m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 1175m · 대신초등학교 · 초등학교
• 1184m · 충남중학교 · 중학교
• 1218m · 남대전고등학교 · 고등학교

버스

• 173m · 오토바이거리 · 4, 513, 52, 604
• 229m · 문창동보문교 · 802
• 233m · 오토바이거리 · 4, 513, 52, 604
• 253m · 문창동보문교 · 119, 802
• 420m · 대흥교 · 30, 31, 33-1, 33-2, 52, 711, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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