대전지법 2023타경5069-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-06-16 경매접수
2. 23-06-20 경매개시결정
3. 23-06-20 배당요구종기
4. 24-03-21 3차 매각기일 · 최저가 3억 7240만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

177.56㎡ (53.7평)

제시외면적

없음

보증금

3724만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 597만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용산2로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 177.56㎡ (53.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

용산동 2

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 용산동 소재 "외국어고등학교" 북측 인근에 소재한 테크노팰리스 비동 2층 201호, 3층 301호, 302호이며, 본건 주위는 단독주택 및 연립주택, 아파트 단지, 외국어고등학교, 컨트리클럽 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하며, 남서측 근거리에 북대전I.C가 소재하는 등 제번 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 2층, 201호, 3층 301호, 302호. (사용승인: 2014.8.29.) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 ALC블록, 목재인테리어 등 마감 내벽: 벽지 및 타일,페인팅, 인조대리석 등 마감 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

순번(1) 201호: 주택으로 이용 중이며, 공부상 1개호이나, 현황은 201호, 203호 2개호로 표시되어 있음(별지 "사진용지" 참조). 순번(3) 301호: 주택(안방,침실3,거실,주방/식당, 응접실,욕실3.파우더룸,누다락 등)으로 이용 중임. 순번(4) 302호: 주택으로 이용 중이며, 공부상 1개호이나, 현황은 302호, 303호 2개호로 표시되어 있음(별지 "사진용지" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지 가장형의 토지로 평지이며, 공동주택(연립주택)용 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 12M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(2014-10-10), 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-09-26)(대전외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(2012-09-26)(대전외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산 업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주 거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 용산2로 71, 비동 2층201호 (용산동,테크노팰리스) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 용산2로 71, 비동 2층202호 (용산동,테크노팰리스) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 용산2로 71, 비동 3층301호 (용산동,테크노팰리스) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 용산2로 71, 비동 3층302호 (용산동,테크노팰리스) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 채권자겸 임차인 최해준에게 전화상으로 문의한 바, 목록1번 201호는 177.56㎡이나 201호와 203호로, 목록2번 202호는 177.56㎡이나 202호와 204호로 세대분리하여 사용중이며, 목록4번 302호는 임차인의 상황에 맞추어 302호와 303호로 세대 분리하여 임의적으로 사용중이라고 함

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

오OOOOOOO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

최OO

압류권자

북OOOOO

임차권자

(2OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

방OO

저당권자

양OOOO

전세권자

최OO

채권자

양OOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채권자

최OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-03-21 · 대전광역시 유성구 용산2로 71, 비동 2층201호 (용산동,테크노팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공동주택 1층 26.06㎡ 2층 391.165㎡ 3층 375.365㎡ 철근콘크리트구조 177.56㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

양OOOO 외 2

채무자

주OOO OOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 208m · 대전외국인학교
• 361m · 대전용산초등학교 · 초등학교
• 395m · 한국방송통신대학교 대전충남지역대학
• 416m · 대전용산고등학교 · 고등학교
• 830m · 중일고등학교 · 고등학교
• 907m · 충남대학교 산학협력지원센터 · 대학교
• 1206m · 대전관평초등학교 · 초등학교
• 1237m · 한밭대학교 대덕산학융합캠퍼스 · 대학교
• 1238m · 대전관평중학교 · 중학교
• 1311m · 대전배울초등학교 · 초등학교

버스

• 235m · 푸르지오하임1,2단지 · 1, 705, 712, 802, 918
• 246m · 테크노밸리11.12단지 · 705, 712, 802, 918
• 315m · 용산고등학교 · 1001
• 424m · 한국방송통신대학교 · 1, 918
• 467m · 테크노밸리12단지 · 1, 1001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

대전광역시 유성구 용산2로 71, 비동 2층201호 (용산동,테크노팰리스)

감정가

7억 6000만

최저가

3억 7240만 (49%)

건물면적

177.56㎡ (53.7평)

기일

24-03-21

등기부현황

등기 기재 없음