대전지법 2023타경5250-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-06-26 경매접수
2. 23-06-27 경매개시결정
3. 23-06-27 배당요구종기
4. 24-04-02 2차 매각기일 · 최저가 9억 6951만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

297.36㎡ (90.0평)

토지면적

339.00㎡ (102.5평)

제시외면적

없음

보증금

9695만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 636만

담당계

6계 · 470-1806 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대덕대로653번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 297.36㎡ (90.0평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

도룡동 380-19 · 제1종전용주거지역

호

1층, 1층, 지하1층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 도룡동 소재 "도룡삼거리" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 고급 주택, 공동주택, 근린생활시설, 연구시설 등이 혼재하는 주택지대로 환경 양호한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장, 시외버스 승하차장 등이 있어 교통상황 편리한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 정방형의 평지로서, 종래 사무실 및 주택, 현재는 주택으로 이용중인 것으로 보임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측 및 남서측으로 소로3류 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(도룡재정비촉진지구), 가축사육제한구역(전부제한), 재정비촉진지구(도룡재정비촉진지구), 국가산업단지, 연구개발특구, 전용주거구역(대덕연구 개발특구), 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)에 속하고, 소로3류에 접함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외 건물 및 수목 등 별첨 사진, 감정평가액 산출근거 및 결정의견,감정평가명세표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상2층 건물로거 사용승인일 : 2004.06.23 외벽 : 적연와 치장쌓기 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

대문 기둥의 도로명 표지판 밑에 (주)한진엔지니어링 소형간판이 부착되어 있으나(사진 참조), 주택으로 이용중인 것으로 보임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 가스보일러 난방설비, 태양광설비(지붕에 설치) 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

베란다 확장 및 창고 증축부분, 마당의 간이창고(감정평가액의 산출근거 및 결정의견과 별첨 사진 참조).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 북동측에 연와조 창고(1층 6.05㎡, 2층 5.5㎡) 무단으로 증축하여, 건축물대장에 "위반건축물"로 기재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 무단증축 위반건축물의 이행강제금 등은 유성구청 건축과로 문의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 도룡동 380-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 대덕대로653번길 10 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 물건지 마당에는 소나무 등 10여그루의 조경수 존재함

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

대OOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

승OO OOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

탄OOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

임차인

허OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자

권OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-02 · 대전광역시 유성구 도룡동 380-19 · 대 339㎡
• 24-04-02 · 대전광역시 유성구 대덕대로653번길 10 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 단독주택 지하1층 60.12㎡ 1층 129.96㎡ 2층 107.28㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 607m · 대덕고등학교 · 고등학교
• 720m · 대덕초등학교 · 초등학교
• 748m · 과학기술연합대학원대학교 · 대학교
• 821m · 대덕대학교 · 대학교
• 1081m · 대덕소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 1137m · 대덕중학교 · 중학교

버스

• 365m · 한국표준과학연구원 · 1, 318, 606
• 367m · SK뷰아파트 · 318, 606
• 400m · 한국표준과학연구원 · 1, 318, 606
• 402m · 연구단지네거리 · 1, 318, 606
• 420m · 대덕고등학교 · 1, 1001, 301, 5, 918, A5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대전광역시 유성구 도룡동 380-19

감정가

13억 8501만

최저가

9억 6951만 (70%)

건물면적

297.36㎡ (90.0평)

기일

24-04-02

등기부현황

등기 기재 없음