대전지법 2023타경5380-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-03 · 경매접수
2. 23-07-03 · 경매개시결정
3. 23-07-03 · 배당요구종기
4. 24-02-27 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 7844만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

526.17㎡ (159.2평)

토지면적

270.70㎡ (81.9평)

제시외면적

없음

보증금

9784만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1293만

담당계

6계 · 470-1806 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동서대로1440번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 526.17㎡ (159.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

선화동 162-2 · 제2종일반주거지역

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

원OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "대전중앙초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10M)(선화23호선)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 단독주택, 제2종근린생활시설로서, (사용승인일:2020.11.20) 외벽: 돌붙임 마감 및 일부 벽돌붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 근린생활시설(사무소 1개호) 2층: 다가구주택(4가구) 3층: 다가구주택(4가구) 4층: 다가구주택(4가구) 5층: 근린생활시설(사무소 2개호)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

각 층별 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, cctv, 소방설비, 출입문 잠금장치 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 옥탑층에 후첨 "내부구조도"와 같이 제시외 물건으로 계단실이 소재하며 그 면적은 개략적인 실측후 면적사정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바람. - 2층 -4층 후첨 "내부구조도"와 같이 제시외 물건으로 확장형 발코니가 소재하며 그면적은 귀 제시면적을 기준으로 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 건축물대장상 건물개황도 및 현지조사한 사정등을 참조하여 도시하였는바 실재와 상이할수 있으니 경매진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 선화동 162-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 동서대로1440번길 24-9 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 15명

,404호 유다은(2020.12.30),501호 빈성인(2020.12.2)이 전입되어 있으며, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

빈OO

임차인

신OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

진OO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

김OO

채권자

원OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-27 · 대전광역시 중구 선화동 162-2 · 대 270.7㎡
• 24-02-27 · 대전광역시 중구 동서대로1440번길 24-9 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 50.25㎡ 2층 113.6㎡ 3층 113.6㎡ 4층 113.6㎡ 5층 135.12㎡

주변

학군

• 344m · 대전중앙고등학교 · 고등학교
• 499m · 대전중앙초등학교 · 초등학교
• 529m · 대전여자상업고등학교 · 고등학교
• 670m · 충남여자중학교 · 중학교
• 703m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 703m · 목동초등학교 · 초등학교
• 714m · 보문중.고등학교 · 고등학교
• 743m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 810m · 중촌초등학교 · 초등학교
• 847m · 대전현암초등학교 · 초등학교
• 848m · 대전대성고등학교 · 고등학교
• 892m · 대전대성중학교 · 중학교

버스

• 111m · 선화동천주교회 · 107, 108, 514, 604, 707
• 118m · 세명요양병원 · 107, 108, 514, 604, 707
• 127m · 중촌네거리 · 107, 317, 601, 604
• 165m · 중촌네거리 · 107, 317, 601, 604
• 229m · 목동더샵리슈빌 · 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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