경매 · 다가구주택
대전지법 2023타경5540-1 NF
대전광역시 중구 대흥동 237-9
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 중구 대흥동 237-9
- 감정가
- 15억 2124만
- 최저가
- 10억 6487만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 590.26㎡ (178.6평) · 토지 400.00㎡ (121.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 596만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 10억 6487만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 590.26㎡ (178.6평)
- 토지면적
- 400.00㎡ (121.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 648만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 9387만
- 담당계
- 5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 충무로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 590.26㎡ (178.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 대흥동 237-9 · 제2종일반주거지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 산OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 중구 대사동 소재 "대전대신초등학교" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 상가 및 주택 혼용지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 무난시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 부정형의 평탄한 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 북동측으로 지적도상 광대로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2018-06-18), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(2020-09-04) (대로1-1호선)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2017-01-09)(대전대신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015- 12-30)(보문산 중점경관관리구역)2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- ▶철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물로, (2013.06.27 사용승인) 외벽:석재 및 드라이비트 등 마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층:계단실 등 2층:다가구주택(5가구) 3층:다가구주택(5가구) 4층:다가구주택(4가구)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타 - 현장조사시 이해관계인 부재로 건물 내부 일부는 확인이 불가능하여 건축물 현황도 및 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-19 | sd | 2024.06.20 송달간주 |
| 24-06-19 | sd | 2024.06.20 송달간주 |
| 24-06-18 | sd | 2024.06.19 송달간주 |
| 24-06-12 | sd | 2024.06.17 도달 |
| 24-06-12 | sd | 2024.06.17 도달 |
| 24-06-11 | sd | 2024.06.14 도달 |
| 24-06-11 | sd | 2024.06.17 폐문부재 |
| 24-06-10 | sd | 2024.06.11 도달 |
| 24-06-10 | sd | 2024.06.11 도달 |
| 24-05-09 | sd | 2024.05.17 도달 |
| 24-05-09 | sd | 2024.05.17 도달 |
| 23-12-14 | sd | 2023.12.29 도달 |
| 23-11-21 | sd | 2023.12.03 폐문부재 |
| 23-10-18 | sd | 2023.11.01 폐문부재 |
| 23-10-18 | sd | 2023.10.24 폐문부재 |
| 23-09-07 | sd | 2023.10.09 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 중구 대흥동 237-9 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대전광역시 중구 충무로 32 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 13명
305호 이성자(2019.4.25),402호 최지우세대(2022.3.15),405호 소유자 최종호세대가 전입되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 주거 | 202호 | 6,000만원 | |
| 김○○ | 주거 | 203호 | ||
| 안○○ | 주거 | 205호 | 6,500만원 | |
| 이○○ | 주거 | 302호 | 6,000만원 | |
| 황○○ | 주거 | 304호 | 6,700만원 | |
| 박○○ | 주거 | 403호 | 6,000만원 | |
| 이○○ | 주거 | 404호 | 6,000만원 | |
| 김○○ | 기타 - - | 203호 | ||
| 박○○ | 기타 - - | 204호 | ||
| 김○○ | 기타 - - | 301호 | ||
| 육○○ | 기타 - - | 303호 | ||
| 이○○ | 기타 - - | 305호 | ||
| 최○○ | 기타 - - | 402호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 박OO
- 가압류권자
- 이OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 대OOOO
- 압류권자
- 대OOOO OO
- 임차인
- (2OOO)OOO
- 임차인
- (2OOO)OOOOOOOO
- 임차인
- (3OOO)OOO
- 임차인
- (3OOO)OOOOOOOO
- 임차인
- (4OOO)OOO
- 임차인
- (4OOO)OOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 황OO
- 전세권자
- 김OO
- 주택임차권자
- (3OOO)OOO
- 주택임차권자
- 육OO
- 채권자
- 산OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (202호) 윤순옥 | 202호 | 2014.03.24 | 6`000만원 | ||
| (202호) 윤순옥 | 202호 | 2014.03.24 | 2014.02.14~ | 60`000`000 | 2023.08.16 |
| (203호) 한국토 지주택 공사 | 203호 | 2015-09-21 | 2016.08.04~ | 70`000`000 | 2023.09.13 |
| (205호) 한국토 지주택 공사 | 205호 | 2018.03.16 | 2018.03.21~ | 65`000`000 | 2023.09.13 |
| (302호) 한국토 지주택 공사 | 302호 | 2017.11.10 | 2017.11.14~ | 60`000`000 | 2023.09.13 |
| (303호) 육성순 | 303호 | 2016.06.27 | 2016.03.28~ | 55`000`000 | |
| (303호) 육성순 | 303호 | 2016.06.27 | |||
| (304호) 한국토 지주택 공사 | 304호 | 2018.06.22 | 2018.07.16~ | 70`000`000 | 2023.09.13 |
| (305호) 이성자 | 305호 | 2019.04.25 | |||
| (305호) 이성자 | 305호 | 2019.04.25 | 2019.04.25~ | 68`000`000 | 2023.07.20 |
매각공고
- 24-04-24 · 대전광역시 중구 대흥동 237-9 · 대 400㎡
- 24-04-24 · 대전광역시 중구 충무로 32 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 단독주택 1층 22.38㎡ 2층 184.22㎡ 3층 184.22㎡ 4층 199.44㎡
주변
학군
- 180m · 대신초등학교 · 초등학교
- 514m · 대흥초등학교 · 초등학교
- 545m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
- 551m · 대전중학교 · 중학교
- 621m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
- 762m · 충남대학교 보운캠퍼스 · 대학교
- 911m · 충남학원
- 948m · 글꽃초등학교 · 초등학교
- 957m · 대전여자중학교 · 중학교
- 1012m · 남대전고등학교 · 고등학교
- 1051m · 글꽃중학교 · 중학교
- 1076m · 보운초등학교 · 초등학교
버스
- 162m · 테미삼거리 · 119, 313, 618, 619
- 206m · 테미고개 · 119, 313, 618, 619
- 214m · 테미삼거리 · 119, 313, 317, 615, 619
- 241m · 대전광역시노인복지관 · 317, 615
- 256m · 테미고개 · 119, 313, 618, 619
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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대전광역시 중구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2927-1 · 상가 · 문화동3.6억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503495-1 · 상가 · 유천동7923만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503903-1 · 숙박시설 · 대흥동18.2억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경39-1 · 숙박시설 · 문창동31.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경178-1 · 답 · 중촌동9.9억 (67%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경239-1 · 아파트 · 태평동3.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600138-1 · 다가구주택 · 석교동8.4억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600206-1 · 단독주택 · 대흥동1.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600238-1 · 아파트 · 석교동2107만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600498-1 · 단독주택 · 문창동7873만 (49%) · 26-11-04
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