대전지법 2023타경5694-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-07-12 경매접수
2. 23-07-12 경매개시결정
3. 23-07-12 배당요구종기
4. 24-05-07 2차 매각기일 · 최저가 8억 9115만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

370.77㎡ (112.2평)

토지면적

233.60㎡ (70.7평)

제시외면적

없음

보증금

8911만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1152만

담당계

6계 · 470-1806 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신성로102번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 370.77㎡ (112.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

신성동 102-6

호

4층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 유성구 신성동 소재 "금성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 주상용건물 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(신성5)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)(금성초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구 <연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성 에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소 기업 육성에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적개황도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(1) 건물 1층의 대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주거용으로 사용 중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 현장 조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰, 주변탐문 및 건축물현황도 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으 며, 별지 "건물개황도"의 내부 이용상황과 현황은 상이할 수 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 신성로102번길 18 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 신성동 124-6 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 10명

점유

0명

가. 현황지는 4층 다가구 주택이며 1층 2세대, 2층 6세대, 3층 6세데, 4층 1세대로 구성되어 있으며, 옥상 출입구는 없음

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

나OO

가압류권자

유OO

가압류권자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권부질권자

강OO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

배당요구권자

데OOOOOO(O)

승계인

지OOOOOOOO OOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

안OO

임차인

유OO

임차인

이OO

저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

안OO

채권자

대OOOOO OOOOO

채권자

승OO OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-07 · 대전광역시 유성구 신성로102번길 18 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 64.12㎡ 2층 109.29㎡ 3층 109.29㎡ 4층 88.07㎡
• 24-05-07 · 대전광역시 유성구 신성동 124-6 · 대 233.6㎡

당사자

채권자

대OOOOO OOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 259m · 금성초등학교 · 초등학교
• 764m · 성덕중학교 · 중학교
• 863m · 국군의무학교 · 대학교
• 1080m · 대덕소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 1140m · 국군간호사관학교 · 대학교
• 1334m · 대덕대학교 · 대학교
• 1367m · 53군수지원단 · 대학교

버스

• 91m · 애경연구원 · 1
• 122m · 탄동농협 · 1
• 333m · 수천이들근린공원 · 604
• 341m · 신성동주민센터 · 1
• 367m · 신성동주민센터 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대전광역시 유성구 신성동 124-6

감정가

12억 7307만

최저가

8억 9115만 (70%)

건물면적

370.77㎡ (112.2평)

기일

24-05-07

등기부현황

등기 기재 없음