대전지법 2023타경5977-1 가동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-19 · 경매접수
2. 23-07-20 · 경매개시결정
3. 23-07-20 · 배당요구종기
4. 24-08-20 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 2637만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

551.82㎡ (166.9평)

토지면적

219.20㎡ (66.3평)

제시외면적

없음

보증금

9263만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2805만

담당계

6계 · 470-1806 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

우암로10번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 가동 · 551.82㎡ (166.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

선화동 10-5 · 일반상업지역

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

한OOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 선화동에 소재하는 "대전여자상업고등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주상용시설, 주거용시설, 업무용시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로 주상용건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 소로2류(폭 8m-10m)(선화9호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(대전선화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역)에 지정되어 있음.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 건물로서, 외벽: 벽돌조 마감등임. 창호: 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 용도는 근린생활시설 및 다가구주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설, 공용승강기 설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 본건 기호 1 건물의 확장발코니 및 외부베란다시설, 외부보일러실, 건물옥상의 누다락, 엘리베이터실 등은 건물가액에 포함하여 평가하였바, 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

특이사항 없음.(기타 이용상황은 사진참고)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 우암로10번길 26 · 건물 · 주상복합
• 목록 2 · 대전광역시 중구 선화동 79-5 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 10명

점유

0명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

두OO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

승OO OOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-20 · 대전광역시 중구 우암로10번길 26 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 71.1㎡ 2층 132.9㎡ 3층 110.52㎡ 4층 110.52㎡ 5층 126.78㎡
• 24-08-20 · 대전광역시 중구 선화동 79-5 · 대 219.2㎡

주변

학군

• 77m · 대전여자상업고등학교 · 고등학교
• 203m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 460m · 보문중.고등학교 · 고등학교
• 516m · 한밭중학교 · 중학교
• 663m · 대전중앙초등학교 · 초등학교
• 783m · 대전중앙고등학교 · 고등학교
• 829m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 838m · 충남학원
• 928m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교
• 945m · 충남여자중학교 · 중학교
• 948m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 983m · 대전현암초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 대전여상 · 107, 2, 514, 604, 620
• 79m · 대전여상 · 107, 2, 514, 604, 620
• 124m · 대종로네거리 · 620, 707
• 155m · 대종로네거리 · 620, 707
• 297m · 국립농산물품질관리원 · 108, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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