대전지법 2023타경6673-45 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-10 · 경매접수
2. 23-08-10 · 경매개시결정
3. 23-08-10 · 배당요구종기
4. 24-07-16 · 3차 매각기일 · 최저가 4361만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.47㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

436만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 3860만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

중교로

건물 · 대지권

건물

46층 건물 · NF · 18.47㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대흥동 7-7

호

7층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 대전도시철도 1호선 "중구청역" 남동측 인근에 위치하 는 대전광역시 중구 대흥동 502-12 외 1필지 제2층 제201호 외 45세대로서, 주위는 중소형규 모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 동측 인근으로 보문로가 통과하고 이를 통해 국도 4호선 등과 연계되며, 북서측 인근에 대전도시철도 1호선 "중구청역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제2층 제201호 외 45세대로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1-46) 공히 도시형생활주택(원룸형) 단위세대로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 동측의 아스콘 포장도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 대흥동 502-12 일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(대흥32호선)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전성모초등학 교, 대전성모여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원 도심 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2021-03-15)(토지거래계약에관한허가 구역(2021.3.15.-2026.3.14.))임. 2) 대흥동 502-16 일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(대흥32호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(1호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(2017-01-09)(대전성모초등학교, 대전성모여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2 021-03-15)(토지거래계약에관한허가구역(2021.3.15.-2026.3.14.))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 2명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

공OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

백OO

임차인

서OO

임차인

소OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

홍OO

임차인

황OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

서OO

주택임차권자

오OO

주택임차권자

유OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

임OO

주택임차권자

장OO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

최OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-16 · 대전광역시 중구 중교로 7-7, 6층609호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 공동주택,제1.2종근린생활시설 1층 81.2217㎡ 1층 79.5083㎡ 1층 30.875㎡ 1층 11.245㎡ 2층 259.2004㎡ 3층 259.2004㎡ 4층 259.2004㎡ 5층 259.2004㎡ 6층 259.2004㎡ 7층 103.638㎡ 철근콘크리트구조 18.4729㎡

주변

학군

• 200m · 충남학원
• 272m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 439m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
• 510m · 대전여자중학교 · 중학교
• 568m · 대전중학교 · 중학교
• 609m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교
• 681m · 호수돈여자중학교 · 중학교
• 742m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 901m · 대전중앙초등학교 · 초등학교
• 930m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 938m · 대신초등학교 · 초등학교
• 946m · 대전선화초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 성모오거리 · 30, 33-1, 33-2, 513, 612
• 130m · 성모병원 · 311, 33-1, 33-2, 513, 612
• 137m · 중구청 · 1, 101, 103, 20, 2002, 201, 202, 314, 608, 613, 614, 622
• 161m · 대고오거리 · 108, 311, 313, 317, 615, 620, 701
• 172m · 중구청 · 108, 311, 313, 317, 615, 620

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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