대전지법 2023타경7416-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-01 · 경매접수
2. 23-09-11 · 경매개시결정
3. 23-09-11 · 배당요구종기
4. 24-03-21 · 1차 매각기일 · 최저가 3989만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

268.32㎡ (81.2평)

토지면적

304.40㎡ (92.1평)

제시외면적

없음

보증금

398만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

계룡로816번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 268.32㎡ (81.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

오류동 178-23 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 "오류초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 일반주 택 및 다가구주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자루형의 토지로 평지이며, 주거 및 기타 용도 건물의 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서남측으로 폭 약 2M 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2021-10-08), 지구단위계획구역(2021-10-08)(오류동1구역 재개발사업) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전 오류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-10-08)(오류동1구역 재개발사 업)<도시 및 주거환경정비법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "건물개황도 및 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브 및 아연강판지붕 2층 (사용승인: 1970.12.31) 외벽: 적벽돌 및 시멘트몰탈위 페인팅, 돌붙임 및 외장타일 등 마감. 창호: 새시 및 목제 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

폐문 및 이해관계인 부재로 출입이 불가하며, 공부상 용도는 1층 "주택 및 사무실", 2층 "주택", 부속건물은 "변소"임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "건물개황도 및 사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

폐문 및 이해관계인 부재로 내부 이용상태 확인이 불가함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 오류동 178-23 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 계룡로816번길 41-5 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

공유자

김O

공유자

김OO

소유자

김OO

임차인

김OO

임차인

송OO

채권자

이OO

채무자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-21 · 대전광역시 중구 오류동 178-23 · 대 304.4㎡ (갑구 19번 김현진 지분 전부)
• 24-03-21 · 대전광역시 중구 계룡로816번길 41-5 · 1호 시멘트 벽돌조 슬래브 및 시멘트기와 지붕 2층 사무실 및 주택 1층 174.21㎡ 2층 92.33㎡ 부속건물 시멘트 블록조 스레트지붕 단층변소 1.78㎡ (갑구 18번 김현진 지분 전부)

주변

학군

• 157m · 대전오류초등학교 · 초등학교
• 529m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 693m · 대전원평초등학교 · 초등학교
• 696m · 대전대성중학교 · 중학교
• 718m · 대전태평중학교 · 중학교
• 725m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 740m · 을지의과대학교 · 대학교
• 762m · 충남여자중학교 · 중학교
• 772m · 대전대성고등학교 · 고등학교
• 792m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 802m · 호수돈여자중학교 · 중학교
• 883m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교

버스

• 44m · 오류초등학교입구 · 603
• 136m · 오류네거리 · 612
• 179m · 오류네거리 · 612, 622
• 194m · 오룡역1번출구 · 101, 315, 614, 618
• 205m · 오룡역2번출구 · 103, 317, 601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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