대전지법 2023타경7454-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-01 · 경매접수
2. 23-09-21 · 경매개시결정
3. 23-09-21 · 배당요구종기
4. 24-08-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7798만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

89.10㎡ (27.0평)

토지면적

192.40㎡ (58.2평)

제시외면적

없음

보증금

1779만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 856만

담당계

8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천근로60번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 89.10㎡ (27.0평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

문화동 480-4

호

단층, 지하실, 단층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "한밭도서관" 서측 인근에 소재하는 토지,건물로서, 단독주택, 소규모상가, 한밭도서관 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2) : 부정형 평지로서 단독주택건부지임. 기호(4) : 세장형 평지로서 단독주택건부지임. 기호(5) : 부정형 평지로서 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) : 북측으로 세로에 접함. 기호(4) : 남측으로 기호(5) 도로에 접함. 기호(5) : 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 제1종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(4) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<충남기계공업고등학교), 기호(5) : 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<충남기계공업고등학교)등임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 및 기호(2)에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물[㉠-㉢]이, 기호(3)에 연접하여 제시외건물[㉣]이 소재하여 개략적으로 실측사정 및 관찰감가를 하여 평가하였는바 경매 진행 시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(5)의 공부상 지목은 "대"이나 현황 "도로"로서 현실 이용상황을 반영하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) : 시멘트블록조 강판지붕 단층으로, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 마감. 기호(3) : 벽돌조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층으로, - 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1,3) 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(1,3) : 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(1) 및 기호(2)에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물[㉠-㉢]이, 기호(3)에 연접하여 제시외건물[㉣]이 소재하여 개략적으로 실측사정 및 관찰감가를 하여 평가하였는바 경매 진행 시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(1)의 공부상 지붕은 스레트지붕이나 현황 "강판지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호(3)의 지하실은 기준시점 현재 지하실용도로 이용되지 않는 것으로 탐문 조사되고 내부 확인이 되지 않아 건물개황도의 도식은 생략하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 천근로60번길 35 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 대전광역시 중구 문화동 500-11 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대전광역시 중구 천근로60번길 54-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 대전광역시 중구 문화동 480-4 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 대전광역시 중구 문화동 480-39 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

미상 · 0명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

송OO

가압류권자

심OO

가압류권자

이OO

공유자

김OO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

이OO

근저당권자

최OO

근저당권자

태OOOOOO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

심OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

최OO

임차인

나OO

임차인

이OO(OOOO OOO)

임차인

정OO

채권자

박OO

채권자

태OOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-29 · 대전광역시 중구 천근로60번길 54-1 · 벽돌조및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 76.20㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하실 11.90㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 1㎡
• 24-08-29 · 대전광역시 중구 문화동 480-4 · 대 178㎡
• 24-08-29 · 대전광역시 중구 문화동 480-39 · 대 28.8㎡ (갑구 7번 한기양 지분 28.8분의 14.4 전부)

주변

학군

• 328m · 대전대문중학교 · 중학교
• 373m · 충남기계공업고등학교 · 고등학교
• 404m · 대전대문초등학교 · 초등학교
• 537m · 대전국제통상고등학교 · 고등학교
• 588m · 대전문화초등학교 · 초등학교
• 658m · 동문초등학교 · 초등학교
• 677m · 문화여자중학교 · 중학교
• 727m · 동산중.고등학교 · 고등학교
• 736m · 대전보성초등학교 · 초등학교
• 1070m · 충남대학교 보운캠퍼스 · 대학교
• 1133m · 글꽃중학교 · 중학교
• 1204m · 글꽃초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 천근오거리 · 311
• 265m · 한밭도서관 · 311
• 295m · 문화2동 · 311
• 298m · 문화2동 · 311
• 308m · 문화동.주공3단지후문 · 311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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